土地及合同约定的开发项目的规定，虽然与《城市房地产管理法》第39条规定的土地使用权转让条件是一致的，但因该规定属于管理性强制性规范，[10]因此并不影响合同的 二终字第67号。判决日期2010年12月7日。本案一审法院认为，租赁协议有效，双方租赁的标的物是国家明令即将淘汰的落后产能，符合合同中约定的因 ...
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。例如，在法国，被征收人及其利害关系人可以就行政程序的批准公用目的和可以转让的决定向法院提起越权之诉，法院有权管辖并且进行合法性审查，倘若违法即有 、宅基地并列提出，这也可以说明在《农村土地承包法》颁布以后，基于耕地产生的土地承包经营权与基于自留地、自留山产生的土地使用权应当是有差异的。事实上，根据《 ...
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各国一般都允许流转的土地权利，是纯粹的民事权利。续期合同的主体、内容和标的决定了续期合同本质上是民事合同。不能把住宅建设用地使用权转让理解为开发商把 本质决定了，续期的条件应当由全体住房建设用地使用权人与作为土地所有权人的国家平等协商。平等协商的结果不可能是协议，只能是纷争。也就是说，对于住房建设用地 ...
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企业国有资产法》第53条）、经营者集中协议（《反垄断法》第20、21、23条）、划拨土地使用权转让合同（《城市房地产管理法》第40条） 1 g；H. P.Wstermann，见前注[23]，Rn. 5。 [28]参见朱虎：土地承包经营权流转中的发包方同意，《中国法学》2010年第2期。 [29]参见 ...
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，而将再买卖视为本约，简要规定于其第216条：购买或买回不动产的预备协议和合同，经公证后始为有效。（第 216A、216B条则分别涉及买回权期间 变动，土地由农民集体所有变更为国家所有。依据《城市房地产管理法》，国有土地使用权转让，只能以有偿出让或无偿划拨方式进行。由于买回之标的可以不限于物，并可及于 ...
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两款：县级以上地方人民政府作出房屋征收决定的，应当同时载明决定收回相应的国有土地使用权。 县级以上地方人民政府应当将房屋征收决定在当地报纸、电视、网络及拟 ，依约由原房屋承租人承租。 房屋承租人对租赁房屋有装修投入的,应当在补偿协议或补偿决定中明确对房屋承租人的货币补偿金额。 修改理由:（1）原稿规定 ...
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，就是为了农村社会稳定和促进农业、农村经济发展，赋予农民长期而有保障的土地使用权，最终巩固我国农村经济以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制 管辖的，这在《最高院解释》第二条也给予了认可：当事人自愿达成书面仲裁协议的，受诉人民法院应当参照最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的 ...
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确认各种权利和利益。在现代社会，随着经济的发展和对资源利用效率的提高，土地之上与地下可以作各种不同用途的利用，各种空间的利用权也获得法律确认，尤其 地上建筑物后保留在地下修建停车场的权利，或将建筑物周围的土地使用权转让给他人以保留建筑物的所有权等。这些协议，只要不违反现行法律的强制性规定，都应当认为是 ...
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并对卖方处以买卖金额２０％以下的罚款；（七）擅自转租公有住房的，转租协议无效，收回房屋，没收其非法所得，并可处以转租人转租租金总额５倍以下的罚款 变更登记手续的，可认定合同有效。14、土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效； ...
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《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理登记手续。 7.土地使用权转让合同。依照《土地管理法》的规定，改变土地权属、用途的，应当办理 的，由被告住所地人民法院管辖，而不论债务人与次债务人之间的合同是否约定有协议管辖的内容。但法律规定由专门人民法院专属管辖的除外。 2.即使债务人与次 ...
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