各业、各方面的用地需求，全国必须实行由各级政府分权限管理的世界上最严格的土地管理制度，不允许农民集体擅自改变土地的用途。如果真按《物权法》第三十九条 、使用权、收益权、处分权。我国现行宪法、法律虽将农村和城郊土地的所有权赋予农民集体，但现行关于土地管理的一系列法律、法规、政策都规定农民集体和农民个人对 ...
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从征收农地中获取的②。 （二）征地缺失正当程序，农民权益缺乏监督 我国《土地管理法》规定:征用农用地的，应当依照本法第40条的规定先行办理农用地转用审批。 土地征收公共利益的限定在无形中是由国家建设用地的范围来确定的，完善土地征收法律制度的第一步就是要明确规定公共利益的界限。借鉴国外立法经验并结合我国 ...
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个别现象。导致此种极不公平和极不合理的现象当然主要是由于我国的现行土地政策，但法律制度设计的空白或无所作为亦难咎其责。目前在农村中较为普遍存在的 土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，认定合同无效是正确的。遂终审认定维持北京市通州区人民法院民事 ...
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重建。[35] 在这里，面对转型中国的复杂国情和水利工程建设运营的特殊语境，传统的法律制度调控进路似乎已走入了死胡同，引入包括经济法在内的社会法调控思路就不仅是 了明确的规定。例如，TVA有权为开发流域自然资源而征用流域内土地，并以联邦政府机构的名义管理；有权在田纳西河干支流上建设水库、大坝、水电站、 ...
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产生合理预期，[30]反之，不同省市的截然相反作法将严重影响《物权法》中住宅商用制度的统一。 关于住宅商用是否需要经过行政审批的问题，有观点认为，如果不要求审批 先后经过城市规划部门、土地管理部门和房屋管理部门的审批，则在时间上和成本上都不利于经营性活动的开展；第三，就众多要求审批的法律文件和实际情况 ...
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体系的完善具有极为重大的意义 颁行物权法是社会主义市场经济体制的基本要求。作为民商法律制度的核心内容，物权法对于我国社会主义市场经济的基础作用表现在：一是物权法构建 在第三编用益物权中对承包经营权作了规定，明确承包经营权为物权。土地承包经营权的物权化，将进一步稳定农村承包经营关系，也为承包经营权的流转 ...
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、生态信息网络的建立及交流等。保护生态系统多样性，需要建立、完善生态系统管理法律制度。这方面的立法研究在我国已经起步。[3] 我国生态保护立法中的又一重要 条和《土地管理法》第4 条、第5 条的规定，也有类似的交叉情况。 [13] 有学者通过对我国、国际、国别环境资源法的分析，得出生态系统管理法律是 ...
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，河北省农村信用联社联合河北省林业厅、中国人民财产保险公司河北省分公司下发《河北省林权抵押贷款管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。该《办法》规定了林权 方式, 也是林业实现规模化经营的重要途径。但是林权登记、林权交易等诸多领域法律制度的不完善使得林权抵押存在这样那样的困难，是现实中金融机构贷款不愿 ...
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后的项目建设符合城市规划、环境保护、文物保护等法律规定要求明确规定为作出房屋征收决定的具体前提条件，可从制度上有效预防政府作出房屋征收决定的随意性。 2. 管理法》第五十八条对提前收回的土地使用权的适当补偿未区分土地使用权是出让取得还是划拨取得，即，政府土地管理部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的 ...
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使用。[①]在宪法之下，日本建立了以尊重私有财产制为前提，以土地征收法为核心的公用征收法律制度。在涉及到类似于中国的房屋征收情况时，日本所适用的 委员会为被告提起行政诉讼中的撤销诉讼。 中国目前以国务院《城市房屋拆迁管理条例》为中心建立了房屋征收制度体系，其关键点在拆迁人与被拆迁人之间的关系。许多纠纷 ...
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