作者简介】 朱广新，《中国法学》杂志社研究员。 【注释】 [1]《城市房地产管理法》第15条第1款规定：土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。 [23]《物权法》第15条规定的只是，不动产物权变动合同与登记的区分原则。 [24]即土地使用者应当按照土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-375110.html -了解详情
》第49条第一款情况，规定在以上情况下，抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。最高人民法院的司法解释当然无论从理论上还是在实践上都是没有错误的 细、宜短不宜长、成熟一个制定一个的原则。[24]这样，在这个原则的指引下，后来的民法立法就再也没有走回到体系化、科学化的道路上来。 2002年4月，全国 ...
//www.110.com/ziliao/article-371069.html -了解详情
19．当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。20．以划拨方式取得国有土地使用权 处理问题45．经审查认定无效的合同，一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。因合同无效给对方造成损失的，应按过错责任原则由过错方赔偿损失。过错 ...
//www.110.com/ziliao/article-357660.html -了解详情
人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 ，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在 ...
//www.110.com/ziliao/article-318576.html -了解详情
4亿元，同比增长27.1%，增幅较2001年同期增加11个百分点。其中，房地产投资全年完成1467.5亿元，同比增长38.8%，增幅较2001年同期增加了 物权处分。我国台湾地区民法亦有同样的规定[7](P.112)。显然，这表明登记在征收的效力上依然有着重要的作用。 登记的主体应当是不动产征收权人。 ...
//www.110.com/ziliao/article-289064.html -了解详情
人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 ，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在 ...
//www.110.com/ziliao/article-288581.html -了解详情
人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 ，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在 ...
//www.110.com/ziliao/article-288580.html -了解详情
指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。在依法取得的房地产开发用地上新建成的房屋和集体土地转化为国有土地上的 使用权由国家无偿收回。按房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权权利主体一致的原则，原所有人的房屋所有权也不复存在；(3)他项权利终止，抵押权是因主债权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-287686.html -了解详情
，市场机制尚不健全，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则，再加上房地产开发工期长、施工过程中会面临不确定的、复杂的因素等原因，商品房预售合同纠纷 预售登记不是商品房预售合同的生效要件，其所登记的是商品房预售合同中约定的债权债务关系，该登记的效力远低于经登记生效的房地产抵押合同，在这种情形下， ...
//www.110.com/ziliao/article-284826.html -了解详情
之合同应该是不能根据合同就可直接获取物权的协议。对于不动产物权变动，我国立法采用的是登记生效主义为主的原则。在该物权变动模式下，作为手段之债权与 市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构办理，而土地的登记由国土资源行政主管部门办理。预告登记作为不动产登记的类型之一，应按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-283519.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务