《物权法》的实施，过错推定责任渐渐成为实务当中起支配作用的标准。在关于赔偿责任承担的诸多方案当中，过错推定责任最具合理性，而且从法律解释上也 规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。”并且，过去大量的行政诉讼案例表明，房产 ...
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； 6、在讼争商品房存在隔声性能瑕疵的情况下，人民法院可判令开发商采取补救措施，赔偿损失；为了维护交易稳定和安全，除非商品房的隔声性能瑕疵系由房屋 主体违法、开发手续违法、销售手续违法或房屋买卖合同存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，则可能导致《商品房购销合同》违法无效，在此情况下，购房者完全可以 ...
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中被告某房地产公司将已经出售给他人的房屋又出售给原告，故应当承担一倍赔偿己付购房款的责任。相关法条《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人 ...
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。[4] (一)先寻找法律，后发现事实 【案例一】被告与原告签订了一份房屋买卖合同，约定由被告卖与原告房屋一套。合同生效后，被告向原告表达了履行 并将全部事实查清。根据该事实，受害的持卡人到法院起诉银行，请求银行赔偿其损失。 在上述案例中，由于当事人起诉到法院之前，公安机关已经将全部案件事实侦查清楚， ...
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发起人的公司设立行为所规定的，即发起人在公司设立过程中因为过错造成公司损失的，应当赔偿。总之，在公司成功设立、正常运营之后，发起人即和其他股东一样，对于 有目共睹的。例如，将无权处分行为订立的合同一概认定为无效；房屋买卖合同签订之后没有办理过户手续的，买卖合同也被认定无效，等等，实有损于维护交易安全、 ...
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是否有效，构成无权处分吗？离婚诉讼中一方无权处分抵押共有房屋，银行能否善意取得抵押权？---张某诉刘某、某银行确认合同无效纠纷案法律解析【关键词】确认合同 人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。易居房产律师团 原创声明所有标注“原创”文章案例均选编自易居房产律师团队 ...
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查封，已不能履行。C公司没有办法，将A公司诉至法院，要求A公司赔偿损失。起诉后，C公司以工商档案里没有江某出资材料为由追加江某共同被告。审理中 的真实情况，受让人对此也不明知或应知的，受让人可以以受欺诈为由主张合同无效或撤销合同。在债权人追索债权的诉讼中，如果债权人将转让人和受让人列为共同被告，同时 ...
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涉案借款用于传销组织的犯罪活动却仍为被告提供借款，涉案借款合同应认定为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故被告应返还原告为其垫付的 某向原告李某借款，原告为保证其到期能实现债权，与被告签订了《房屋买卖合同》一份。合同约定，原告以100万元的价格向被告购买云南省曲靖市麒麟区一别墅，被告 ...
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超越法律规范假定部分的确定性规定进行裁量。如认定某智力超群的12岁的学生与其他人签订的房屋买卖合同合法有效。因为12岁的学生属限制民事行为能力人，无权签订房屋买卖合同 甲无责，2个月后丙生下丁。现丙以丁的名义起诉请求乙支付抚养费。依据民法有关规定，胎儿不是适格的民事主体，不享有损害赔偿请求权，丁的诉讼 ...
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，是否损害社会公共利益，是否违反法律法规的规定。这几种情况是《合同法》明确规定合同无效的情况，也是企业签订合同中经常会发生的情况。 （四）审查合同订立程序 规定不明确不具体，或虽对各方的义务作了详细规定但没有违约责任条款或对此规定不清，合同虽规定了损失赔偿但没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不 ...
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