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惟一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。其二,混淆证书与证券的性质, 范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明 ...
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与占地面积之比(通常不含地下室)两书----1、商品房使用说明书2、房屋质量保证书建筑密度----建筑物占地面积与总占地面积之比建筑物越大,房子越密.DM 。在开发用地上新建成的房屋登记,权利人应向登记机关提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权证书等证明文件;集体土地转化为国有土地上 ...
//www.110.com/ziliao/article-287686.html -了解详情
本条是关于婚姻行政案件与民事案件界限的划分。把婚姻行政案件界定在单纯的婚姻登记行政违法侵权范围内,符合婚姻行政诉讼的性质和特点。根据《婚姻法》关于无效婚姻的 应当驳回其诉讼请求。 第三十一条[房产登记在第三人名下的权属认定] 夫妻房屋登记在第三人名下,但有证据证明属于夫妻共同财产的,应当按夫妻共同财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-283035.html -了解详情
当事人实体权利的审查,应通过民事确权之诉解决权利归属。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条也对类似情形作出应先行民事诉讼的规定 认定为职务行为或者表见代理行为,应由承包人承担民事责任,但承包人有证据证明债权人知道或应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。 2、关于非必须招投标 ...
//www.110.com/ziliao/article-275731.html -了解详情
当事人实体权利的审查,应通过民事确权之诉解决权利归属。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条也对类似情形作出应先行民事诉讼的规定 认定为职务行为或者表见代理行为,应由承包人承担民事责任,但承包人有证据证明债权人知道或应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。 2、关于非必须招投标 ...
//www.110.com/ziliao/article-275389.html -了解详情
机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证; (四)公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的 或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。 查询房屋原始登记凭证的,除提交前款规定的材料外,还应当分别按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-272328.html -了解详情
当事人实体权利的审查,应通过民事确权之诉解决权利归属。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条也对类似情形作出应先行民事诉讼的规定 认定为职务行为或者表见代理行为,应由承包人承担民事责任,但承包人有证据证明债权人知道或应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。 2、关于非必须招投标 ...
//www.110.com/ziliao/article-255038.html -了解详情
天津市房屋管理局,律师提供咨询意见前,应当了解本地的房屋登记管理机构。土地使用权登记机关是所在地的县以上土地管理部门,但是应当加盖人民政府的印章,以人民政府的名义发证 时的收件收据(原件),仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。三、律师代办登记 (律师应当及时关注各种税费的变化,并应提示委托人,在办证 ...
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》(2004年7月1日起施行)修改)。 7.2.2 宅基地使用权随同房屋流转的条件 1、受让人主体资格限制 宅基地使用权只能在本集体经济组织内部自由转让; 和抵押合同发生变更的文件;或者原房地产他项权利登记证明和抵押关系终止的文件。 (5)委托代理登记的,应当提供授权委托书。 特别提示:《上海市房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情
:北京现在归北京市建设委员会管理,天津是天津市房屋管理局,律师提供咨询意见前,应当了解本地的房屋登记管理机构。 土地使用权登记机关是所在地的县以上土地管理部门,但是应当 时的收件收据(原件),仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。三 律师代办登记 (律师应当及时关注各种税费的变化,并应提示委托人,在 ...
//www.110.com/ziliao/article-216189.html -了解详情
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