7月1日，原告汪某（作为甲方）与被告黄某（作为乙方，为城镇居民）签订了一份《协议书》，约定由乙方认购甲方所有的位于下罗新村X区XX号拆迁安置 房卖与马某，价款21000元。双方买卖行为发生后，马某向有关部门交纳了相应税款，取得了相应审批，并于1996年取得北京市房地产管理局颁发的房产所有证。此后，马某 ...
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房屋出卖人之间，基于借名人与被借名人的前述合意，被借名人与房屋出卖人签订了房屋买卖合同，在这一合同关系中，被借名人从房屋出卖人处购买房屋的意思 群体和住房困难群体的住房需求，普通商品房限购政策、信贷政策，是为了实现国家对房地产市场的宏观调控目的，当事人之间通过借名买房行为，实际上是对这些政策的架空，故 ...
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房屋出卖人之间，基于借名人与被借名人的前述合意，被借名人与房屋出卖人签订了房屋买卖合同，在这一合同关系中，被借名人从房屋出卖人处购买房屋的意思 群体和住房困难群体的住房需求，普通商品房限购政策、信贷政策，是为了实现国家对房地产市场的宏观调控目的，当事人之间通过借名买房行为，实际上是对这些政策的架空，故 ...
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出现了大量“假离婚”、借名买房、二手房买卖中签订阴阳合同、虚构债务后协议以房抵债等现象，有些已经形成纠纷诉至法院。这些案件基本表现为：当事人之间虚构 后，双方当事人自愿达成调解协议约定用债务人的房产抵偿债务，由法院出具调解书后被迅速执行房产过户。这些问题的发生，极大地扰乱和冲击了房地产市场的正常秩序， ...
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，房屋产权登记在郝某名下。2002年初，郝某瞒着罗某擅自与赵某签订了房屋买卖合同，合同签订后赵某入住该房。2004年赵某缴清全部房款，郝某把房产证交给 ，但罗某基于和郝某之间的夫妻关系，属于本案系争房产的共同所有权人。关于共同房产的处分，我国城市房地产管理法第三十八条第四项明确规定：“共同房地产，未经 ...
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集资建房，然后以成本价将房屋销售给本单位职工。由于价格低廉，许多职工看准了不断上涨的房地产市场，将购房指标推向市场，从而赚取一笔不菲的差价。然而，在这其中， 法定形式。就本案而言，购房指标能否成为买卖的标的物，在理论上尚存在一定的争议。但不管如何，在张某、王某签订购房协议之时，双方对购房事项均有相当 ...
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向叶某支付了购房款20万元后，周某、叶某于11月25日签订了一份店面转让协议，叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5.6万元 出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订房地产买卖合同时，将双方买卖房屋的价格虚报低价。由此导致买卖双方因价格不同发生争议，两份合同的效力发生冲突。 ...
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、明某分别作为买受人和出卖人，与居间方北京某家房地产经纪有限公司签订了《居间成交确认书》及《补充协议》，约定罗某以总价65万元，购买明某的房屋， 办理过户已构成违约，应当承担违约责任。现诉至法院，请求依法判令明某继续履行房屋买卖协议，于判决生效之日起7日内配合我办理房屋产权过户手续；明某承担违约金10 ...
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大致如下：张某与冯某于2012年签订一份二手房买卖合同，就张某购买冯某二手房一套达成协议，然而合同中仅约定了房屋价款及房屋所处坐落，其他条款 ，不外乎如下几点：其一：房屋价格因素，此处房价已随着近年房地产市场的火爆，房价飞涨，张某以为履行房屋买卖合同存在实际利益；其二，双方借款合同可能存在瑕疵，比如未 ...
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与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记。因此 要件和登记审查标准没有明确的规定，各地登记机关掌握的尺度宽严不一，法院在审理有关房地产登记的行政案件中，审判标准也不尽相同。根据立法过程中调研了解，房产登记 ...
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