、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人 居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先 ...
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共有房屋的分割应当坚持审慎的态度，不仅要考虑分割的条件是否成就，还需要考察当事人要求分割的现实可行性。按照《物权法》第九十九条的规定，共有人约定不得分割共有 患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 （五）公房承租人死亡后，同住人之一起诉，要求确认户公房登记户籍人或实际居住人为非同住人，并 ...
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困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。”因此，同住人的条件有三个：1、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口；2、 沪房地资公[2000]98号）第十二条中解释：“共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市 ...
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在同等条件下享有优先租赁权，[59]或承租人在不高于现有租赁标准的条件下有续租若干年的权利，或成立20年的长期租赁关系，买受人是否要承受前述条款？ （民律草案，笔者注）周全，。[112]在大陆，动产承租人和不动产承租人是通过统一适用第229条规定的有权占有维持模式而获得保护。目前，《物权法》亦没有类似 ...
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不增加违反规定的补偿费用： （一）建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名； （二）房屋转让、析产、分割、赠与； （三）新增、变更工商营业登记 部门和机构受理前款所列事项时，应当要求被征收人、公有房屋承租人提交不因此增加违反规定的补偿费用的书面承诺。 房屋征收部门应当将本条第一款、第二款的要求在 ...
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协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人，并填写《购买公有住房委托书》。这表明，符合购买公房条件的人中只能有一 放弃产权的同住人也不拥有对房屋的所有权；但我国《婚姻法》规定的家庭成员间的权利义务关系使他们对所购公房享有居住使用权。 4、94方案所购房屋所有权 ...
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中的续租权制度，首先，商铺租期就可以约定比较长，而不是现在规定的20年；其次，承租人在租赁合同到期以后拥有续租权，这样双方才能位于一个对等的地位。这样 当X=Y,XY最大。 [47]简单地说，一阶条件就是使得函数值最大化的条件。一般而言，在函数的一阶导数为0的时候，函数值最大。 [48]简资修：《经济 ...
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协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人”，并填写《购买公有住房委托书》。这表明，符合购买公房条件的人中只能有一 产权的同住人也不拥有对房屋的所有权；但我国《婚姻法》规定的家庭成员间的权利义务关系使他们对所购公房享有居住使用权。4、“94方案”所购房屋所有权 ...
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，在程序方面，原告丙是否具有行政诉讼中的原告主体资格，本案中的原告是否是法律上的利害关系人。 （二）本案中法律规定的原告主体资格问题 《行政诉讼法》第二条 中也出现了一个现象，就是个人在将公房购买为私房时，承租人往往以其他亲属的名义申请房管局同意变更承租关系，使其他人作为承租人再将房屋产权买下。但一旦 ...
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，在程序方面，原告丙是否具有行政诉讼中的原告主体资格，本案中的原告是否是法律上的利害关系人。 （二）本案中法律规定的原告主体资格问题 《行政诉讼法》第二条 中也出现了一个现象，就是个人在将公房购买为私房时，承租人往往以其他亲属的名义申请房管局同意变更承租关系，使其他人作为承租人再将房屋产权买下。但一旦 ...
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