同住人和共同居住人有何区别?公房共同居住人纠纷上海法耀律师事务所 代雨庭律师[摘要]近几年，随着住房制度的改革及市政工程发展、动拆迁房屋增多，财产权属 需具备的条件，等同于“共同居住人”应具备的条件《新条例》第四十一条第一款第（二）项规定：居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。 ...
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的房屋交易市场，但不能消灭居民改变居住条件、获取生活便利的需求。在上海，住房交换现象，始终以制度内或制度外的方式长期存在，一天也没有被消灭过。 法院进行调解或判决所要考虑的因素之一。经调解或判决变更房屋租赁关系的，出租人、承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（二）公房承租人死亡后承租权纠纷的处理 ...
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民事纠纷研讨会会议纪要》（沪高法民〔2020〕4号） 1、【同住人他处有房的认定】2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》 标准面积的认定，应按照房屋调配当时的公房政策所规定居住困难的面积标准。 二、承租人变更类纠纷 承租人变更类纠纷。除了共同居住人（或同住人），与之相关 ...
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的约定给予补偿，搬迁费、提前奖、过渡费、停业损失及承租人添置物品的补偿等归承租人。 6、对变更用途的公房承租人的补偿安置。 若经有权部门批准变更用途 房屋承租人的行政裁决与强制搬迁措施 （一）涉及房屋承租人的行政裁决 1、申请行政裁决的条件。 《拆迁条例》第十六条规定：“拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达 ...
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的约定给予补偿，搬迁费、提前奖、过渡费、停业损失及承租人添置物品的补偿等归承租人。 6、对变更用途的公房承租人的补偿安置。 若经有权部门批准变更用途的 房屋承租人的行政裁决与强制搬迁措施 （一）涉及房屋承租人的行政裁决 1、申请行政裁决的条件。 《拆迁条例》第十六条规定：拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达 ...
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十分重要的现实意义。我国城镇居民住房制度改革，就是要确定住宅权利的归属，将原来居民租住的公房转换为个人的私房。然而，在这一转换过程中，政府方面优先考虑的 取得权，即居民在符合法律规定的条件下，有权占有适于居住的住宅和获得居住机会的权利。比如，买受人对于购买的住宅、承租人对于承租的住宅均享有这种权利；2 ...
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十分重要的现实意义。我国城镇居民住房制度改革，就是要确定住宅权利的归属，将原来居民“租住”的公房转换为个人的私房。然而，在这一转换过程中，政府方面优先考虑的 权，即居民在符合法律规定的条件下，有权占有适于居住的住宅和获得居住机会的权利。比如，买受人对于购买的住宅、承租人对于承租的住宅均享有这种权利；2 ...
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有权依法取得拆迁补偿款。然而对于公房同住人的认定，在不同的法律法规中却存在不同的认定。在此，上海程长水律师根据多年的办案经验归纳整理如下： 1、 《 租赁条例的意见（二）》中明确规定：《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处 ...
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上海市房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人。在司法实践中，公房承租人移民后，其他亲属将户口迁至该房屋内居住，但并未变更承租人，在这种情况下房屋 〔2014〕243号） 第二节补偿决定的报请1. 报请的条件房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被 ...
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现在我们这个物权法草案还没有通过成为法律，因此合同法第二百三十条规定的承租人的优先购买权，在现行法律上的性质尚不明确，因此法院在裁判中就还可以有两种 上海的某家银行贷款，以船舶抵押签订抵押协议，上海的银行当然知道中国的法律规定的船舶物权实行登记对抗主义，它马上到上海港船籍管理机关去办理了船舶抵押权登记 ...
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