定金180万元。 本案的关键点在于，根据《定金合同》第七条：甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款， 本案情况的有很多，本律师已经遇到了几起类似案件。在此提醒广大购房者一定要小心，处理不好，定金就很有可能被没收。 上海中汇律师事务所奚正辉律师 ...
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合同还少吗？当事人还可把合同法上规定的合同内容给改变了，或者把两种合同内容合在一起，也都是可以的，这叫合同自由。为什么合同法要规定合同自由呢？因为合同是 套商品房卖了两户、三户。在上海出现过一个开发商把同一套商品房卖了六户的案件。试想一下，这六户买房人都签订了商品房预售合同，六份买卖合同都有效，最后争 ...
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如果是现房，则由按揭权人（银行）持有房屋所有权证；如果是期房，须将《商品房预售合同》交按揭权人持有，但无论是现房还是期房，均须向法定登记机构办理 ）楼花按揭中担保关系的性质在我国银行开办的按揭贷款业务中通常使用格式合同，上海社会科学院出版社1997年7月出版的《房地产法律实务》中刊载了一例（第234- ...
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利润和风险，防止推诿、发生争议； （2）明确约定合作方不得挪用小业主交付的商品房预售款充抵投资款或者作为利润分配的依据。 特别提示：共同经营不再是合作 经批准可在工业园区、相关规划功能区置换使用规定面积的集体土地。 特别提示：目前上海只允许集体建设用地使用权以上述方式流转。关于出让、出租、转让、转租等 ...
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台胞)回乡证等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次 ...
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生效条件的合同威海市远遥房地产开发有限公司（以下简称远遥公司）因与被申请人上海念润投资管理有限公司（以下简称念润公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案 诚实信用原则的。3违约金及赔偿责任问题（1）出卖人订立商品房买卖合同时，没有取得商品房预售许可证明的，并不必然导致赔偿责任牛庆朋诉新泰市青云街道办事处 ...
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fnlgid =118277387 ,2012年12月II日访问。 [46]参见林某某、杨某某与上海某某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案 , http : //v中. chinalawinfo. com/NewLaw2002/SLC/SI.C. asp? Db二fnlGid二117892580 ...
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，对市场经济不利，顺便要指出的是，我国现在一些大城市，如上海，已经统一起来，将土地、房屋登记机关合为一个，但这个“统一”在全国还没做到。（各地）不仅有多 促进商品房经济开发，但是由于签订商品房预售时，房屋还没盖起来就没有所有权，就不能办产权过户登记。这就涉及到一房多卖的情况。上海发生一套房屋卖了6个 ...
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时商品的市场行情和现行商品的价格予以确定。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）徐州市泉山区人民法院认为： 合同的效力不因登记的错误或权利内容的状态而受影响。原、被告签订买卖合同时，虽然房屋现状已与登记信息不一致，但双方在合同中记载的仍是 ...
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予以说明。 229问：什么是"内部认购" 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房 就成了酒店式公寓的雏形。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 231问：SOHO之后又 ...
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