看，楼宇按揭与房地产抵押是基本相同的，并未超出抵押的范畴，仍然为不动产抵押。有观点认为，楼花预售合同中的预购人在和银行签订按揭合同时，事实上对作为担保标的的楼 ，可以简化担保权行使的繁杂程序和节省权利行使的成本。最后，让与担保在质押担保和抵押担保之外，确实为担保债权受偿提供了一种新的思路，其以担保物的 ...
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了股权质押贷款的特点。 有限责任公司股权质押融资实质是在有限责任公司股权质押担保背景下的融资类型，与动产质押融资、不动产抵押融资等传统融资类型相比，最主要的特点 质押率的确定涉及银行、出质人、借款人三者间的责权利关系；质押股权价值、质押率的高低、质押担保金额的大小都是质押合同的重要内容，需在书面合同中 ...
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制约，具有极强的人身性特点，缺乏让与性，因此它不能成为质押标的，用于质押担保。[9]本文作者对此不敢苟同。 所谓邻接权，即与著作权相邻接的权益 登记，是更正登记的前置辅助手段。[40]《物权法》第19条第2款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的 ...
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制约，具有极强的人身性特点，缺乏让与性，因此它不能成为质押标的，用于质押担保。[9]本文作者对此不敢苟同。 所谓邻接权，即与著作权相邻接的权益 登记，是更正登记的前置辅助手段。[40]《物权法》第19条第2款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的 ...
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认识，提出供大家分享。 一、《物权法》实施后应明确担保合同成立和担保物权生效的条件 1、抵押合同的成立和抵押权的生效 《担保法》41条混淆了抵押合同的 ，而非不动产抵押合同的生效要件，因此物权法明确规定了抵押合同生效与不动抵押权的生效的不同要件，使得债权行为与物权行为的界限不在混为一谈。 2、质押合同 ...
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的几种担保形式。其中，抵押主要使用范围为不动产和特定的动产，质押的使用范围为动产和权利。我国法律中的留置权主要为动产留置权，且是法定留置权。从其他国家的规定 一项担保权在设定以后，担保人可以随意或比较轻易地废弃这种担保权，那么，它的担保效力就比较低。因此，对于担保合同，其无效与效力未定的条件、担保合同 ...
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承担连带清偿责任。 二、法院判决及理由 吴江市人民法院经审理认为，原告与被告间的反担保合同依法成立并生效，因债务人天晟酒店未向贷款人农商行开发区支行履行还本付息义务， 不应将其等同。《物权法》第2条第2款规定：本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本条规定明显区分了物与 ...
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）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 为一种高于形式主义但又非实质主义的审查标准。 而根据《办法》和《规则》，登记机构不要求将担保合同本身进行备案，甚至根本不要求向登记机构提交担保 ...
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指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供质押担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人有权在 对担保物权的从属性作了如下规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”也就是说，担保法允许当事人对担保 ...
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的几种担保形式。其中，抵押主要使用范围为不动产和特定的动产，质押的使用范围为动产和权利。我国法律中的留置权主要为动产留置权，且是法定留置权。从其他国家的规定 一项担保权在设定以后，担保人可以随意或比较轻易地废弃这种担保权，那么，它的担保效力就比较低。因此，对于担保合同，其无效与效力未定的条件、担保合同 ...
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