:业主代表大会的职责:决定选聘、解聘物业管理企业和经营管理企业；决定物业管理和经营管理诉讼的有关事宜。第19条规定:业委会应履行下列职责:选聘物业管理企业与经营管理 业主的行为，《物权法》第78条第2款赋予受侵害业主以撤销权。本案中，为什么说侵害了业主的利益，问题关键在于对侵害的理解。笔者认为，所谓的 ...
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所有权而引发的相邻关系则既是民法调整的任务，又属物权法调整的范畴。其中关于业主权利的确立和保护又是与人民群众切身利益密切相关的物权法制度。 本文拟通过对我国土地 内部诉权类型的构成涉及四种情形：一是针对业主大会及业主委员会的决议类行为所提起的撤销权诉讼；二是针对业主委员会所实施的规定及管理类行为引发的 ...
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所有权而引发的相邻关系则既是民法调整的任务，又属物权法调整的范畴。其中关于业主权利的确立和保护又是与人民群众切身利益密切相关的物权法制度。 本文拟通过对我国土地 内部诉权类型的构成涉及四种情形：一是针对业主大会及业主委员会的决议类行为所提起的撤销权诉讼；二是针对业主委员会所实施的规定及管理类行为引发的 ...
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规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 法律规定行使其诉权。尽管《物权法》规定业主对业主大会或者业主委员会的决定提出申请撤销的诉讼、业主对其他业主提出侵权的诉讼，但是在实践中适用时仍会遇到 ...
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仅供部分业主共同使用的共有部分（俗称小公）受到侵害时，业主委员会亦应有权提起诉讼。因为所谓小公，无疑也属于业主整体利益不可分割的一部分，不能因其所涉范围较小 到全体业主之共同利益。这与《公司法》中规定股东大会或董事会决议之撤销应以公司为被告是相类似的。 【作者简介】刘保玉，北京航天航空大学法学院，教授 ...
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供部分业主共同使用的共有部分（俗称小公）受到侵害时，业主委员会亦应有权提起诉讼。因为所谓小公，无疑也属于业主整体利益不可分割的一部分，不能因其所涉范围较 到全体业主之共同利益。这与《公司法》中规定股东大会或董事会决议之撤销应以公司为被告是相类似的。 注释: [1]江伟主编：《民事诉讼法》，中国人民大学 ...
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受理该公民的起诉，也无权调查检察长为什么拒绝公民向法院起诉的要求，同时法院无权撤销检察长的拒绝决定。但如果起诉人是地方政府时，就不必获得检察长的同意， ，第67-68页。 [48]参见王明远：《论环境权诉讼通过私人诉讼维护环境公益》，载清华大学《私人诉讼与公共利益学术研讨会文集》，2006年12月9日 ...
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权。 从实践来看，业主大会或者业主委员会作出的决定也可能不法地限制了区分所有权人的专有权。为了保障区分所有权人的权利，我国《物权法》第78条第2款赋予其撤销权。不过，考虑到该撤销权的行使对相关当事人利益重大，其能通过诉讼的方式，而不能仅仅通过意思表示的方式。另外，撤销权属 ...
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权。 从实践来看,业主大会或者业主委员会作出的决定也可能不法地限制了区分所有权人的专有权。为了保障区分所有权人的权利,我国《物权法》第78条第2款赋予其撤销权。不过,考虑到该撤销权的行使对相关当事人利益重大,其能通过诉讼的方式,而不能仅仅通过意思表示的方式。另外,撤销权属于 ...
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物权法》第七十四条第一款规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。 这就产生两个问题，（1）什么是应当首先满足业主的 到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼的，人民法院应当支持”。 第十九条“对于合同法第七十四条规定的“明显不 ...
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