按揭还贷的房屋，必须先结清贷款，再行出售方可办理过户登记。过户登记包括产权登记过户和专项维修资金过户。一、提交要件1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋 及房屋维修资金过户。5、按信息告知单预约的时间到57-58号窗口领取缴费通知单后到收费窗口缴费。6、交费完毕，到二手房买卖过户处领号，待叫号后到 ...
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央产房，全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般指的是职工按照房改成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样 又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一、签订房屋买卖 ...
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之间的竞争并不激烈。但是随着2002年外资中介机构接受银行15亿元的二手房贷款的受信额度，标志着外资中介开始大规模进入中低端市场，要在中低端市场一显身手； 债务危机，还有的人是由于婚姻变故或是家庭纠纷。例如，夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋；房屋产权共有人未经其他共有人同意私自将房屋出售；职工不告知单位便 ...
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标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。二手房交易中个人所得税的缴纳问题 ...
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中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。 结合司法实践,房地产经纪作为为委托人提供房地产信息和 （1）由部队或其他系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房，可以出售。 （2）产权已转移地方的原部队的住房，可以出售。 （3 ...
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房主、档案文号、登记日期、成交价格等。第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实以及原始成交事实，至于该房屋在经营过程中发生的 的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价购买的房屋，应在补交房价后才能获得产权，否则 ...
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限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。 房改房成本价未补足 1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。 开发的，则可以上市交易。 未办理房产证 除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能因为开发商 ...
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一、所购买的二手房未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作 产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。四、以孩子名义购买的房屋父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与 ...
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的中介经纪服务项目一般为：代办二手房的权籍调查、使用状况调查、协助双方签署买卖合同、办理产权过户。 最高收费标准一般为：买卖双方各支付房地产交易 买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人； （2）二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织 ...
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的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的城镇职工，在本城镇购买具有所有权的自住住房时，可以其所购买的产权住房作抵押，向住房公积金个人购房贷款受托商业 买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。 （2）二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织 ...
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