一、什么是司法房产拍卖 司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。 二、种类 具体 一旦成交，拍定人交付拍卖款和佣金，签署拍卖成交确认书，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产 ...
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书面异议之日起3日内决定是否立案，15日内作出审查。 裁定送达之日起10日内 上一级 人民法院 执行复议 针对 执行标的 执行程序终结之前 裁定送达之日起15日内 因而向法院起诉，法院判决甲银行对该房屋享有拍卖后价款的抵押权优先受偿权，甲银行继而申请人民法院执行，人民法院将该房屋查封，张某遂以其为 ...
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查封或扣押的财产，如果没有被人民法院保全则不能适用执行留购。2.审查被执行人的财产是否是依法拍卖或变卖的财产。只有当拍卖程序和变卖程序均不能适用时才能适用执行留 条关于执行留购措施的规定。经申请执行人申请，法院采用执行留购措施，将该房产交申请执行人低偿了债务，使这一拖延了两年多的案件得以顺利执行，取得 ...
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过程中如何正确适用有关房地产方面的法律；如何正确处理被执行人房产；如何规范对被执行人房产的查封、扣押、拍卖、变卖等问题显得尤为重要。为了能最大限度地维护 〕5号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，对涉及房地产案件的民事强制执行程序及协助执行程序进行了具体规范。《 ...
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查封或扣押的财产，如果没有被人民法院保全则不能适用执行留购。2.审查被执行人的财产是否是依法拍卖或变卖的财产。只有当拍卖程序和变卖程序均不能适用时才能适用执行留 条关于执行留购措施的规定。经申请执行人申请，法院采用执行留购措施，将该房产交申请执行人低偿了债务，使这一拖延了两年多的案件得以顺利执行，取得 ...
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改变的禁止】人民法院执行土地使用权时，不得改变原土地用途和出让年限。第二十六条【生活所必需住房的保障】对被执行人所有的居住房屋，人民法院可以查封、拍卖、变卖、 建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。第三十一条【无证房产的执行之二】执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始 ...
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划拨土地使用权提供了可能；另一方面，国有划拨土地使用权的限制流通性要求人民法院执行时要特别对待，不能按照普通执行程序处理。 我国宪法、法律及土地的相关法规都对国有划拨土地 ，避免新的法律纠纷的发生。 3、依法缴纳土地出让金。对强制执行拍卖程序中的竞买人、变卖程序中的买受人必须附加第四十五条第四项的条件 ...
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执行人也有可能来按一定比例参与分配我那个已做财产保全的房产，而即使法院将那已被财产保全的房产拍卖后而足够补偿法院所判赔偿我的数额，我应得的利益 申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。此条规定享受优先权的仅指担保物权和优先权。此优先权的指向是否包括财产保全权呢？黄金龙在《〈关于人民法院执行工作若干问题的 ...
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与一般的执行异议没有太多的不同，其区别点主要是执行标的物是特定的房产或者地产。 本文试就执行异议在执行程序和执行实体上的应用加以浅述。 二、执行程序上 外人对执行标的主张实体权利的行为主要表现为以下三种情况：一是案外人认为人民法院执行的房（地）产全部或部分属于自己而非被执行人所有或完全所有。二是案外人 ...
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维持其基本的生活需要。同时查明，被执行人的上述楼房并非用于自身居住，而是通过房产中介公司将楼房租赁给他人使用，刘某按月收取租赁费用。 另查明， 《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖 ...
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