在市场上立足，即可以进入竞争性领域，并在未来某个时间向垄断企业挑战。要求企业同时进入两个市场实际上可能创造更高的进入壁垒。通过迫使企业同时进入多 第二部分。最高法院判决，尽管1996年电信法创设了由联邦电信委员会（FCC) 和州公共设施管制者执行的共享关键性电信资产的管制义务，但未创设可类比的共享资产 ...
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其他设施之中，一并解决法律适用问题。这样做的好处是，既不用单独规定国有公共设施管理缺陷或者设置缺陷损害责任，又能够解决其法律适用问题，并且一揽子解决了所有的 和无过错责任原则。有的认为，《侵权责任法》第86条没有明确规定过错的要求，因此，应当是无过错责任原则。我们不同意这种意见，对此，在2009年10 ...
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有关规定办理手续。物业服务企业应当对业主或者非业主使用人的物业装修活动、使用公共设施设备进行监督，业主应当予以配合。 第六十八条 业主大会成立前，车辆停放 、消防、气象、特种设备、物业管理等行政主管部门限期整改要求，需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造或对建筑外墙进行清洗； （九）物业 ...
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业务操作指引 （讨论稿） 目 录 第一章 总 则 第一节 目的、概念、基本原则及要求 第二节 现有立法及相关规定 第二章 律师办理为开发商委托前期物业管理提供法律服务 银行分支机构输专用存款帐户。 （3）住宅共用部位、共用设备、牧业管理区域公共设施的维修、更新费用支出，符合规定的，可以按规定的流程支用 ...
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3）公共设施设备维修养护：包括室外健身设施、休闲桌椅、路灯、楼道灯、安全标识、电梯、消防设施、设备等。（4）协助维护公共秩序：包括人员要求、 出售的公有住房的成本价，如1996年度的成本价为1198元。住宅出售单位应当将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门帐户，按照不低于城乡居民存款 ...
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内物业出现质量问题的，建设单位在接到业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业的维修要求后，应当在二十四小时内派人到现场核查情况，情况属实的应当在 第五章 物业的使用和维护 第六十四条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。 业主、物业使用人和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业 ...
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维修基金如何使用问题。很多商品房面临着基础设施老化、公共设施不同程度损坏，但住户不知公共维修基金是否存在，怎么用，矛盾纠纷明显。二是共有产权部分权益纠纷 、销售和租赁等提出意见或建议，充分反映住户要求和后期物业管理服务的自身要求，力求使用户入住之前的各项前期工作与用户使用的实际需要及日后物业管理工作相 ...
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规划的要求，在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主委员会依法办理有关手续。 的，由建设单位负责。建设单位在接到业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业的维修要求后，应当在二十四小时内派人到现场核查情况。确属质量问题的 ...
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居民日益增长的改善居住条件的要求，也不适应现代化城市管理的需要。而在老城区实施物业管理不仅可以养护、保养老城区的房屋和公共设施，延长其使用寿命，而且 状况收取的物业维护管理费用，专项用于贴补物业管理费、社区公益事务活动费和充实物业维修基金，培养物业管理造血功能，实现物业管理经费方面的维持平衡、略有节余 ...
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居民日益增长的改善居住条件的要求，也不适应现代化城市管理的需要。而在老城区实施物业管理不仅可以养护、保养老城区的房屋和公共设施，延长其使用寿命， 状况收取的物业维护管理费用，专项用于贴补物业管理费、社区公益事务活动费和充实物业维修基金，培养物业管理造血功能，实现物业管理经费方面的“维持平衡、略有节余” ...
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