农村宅基地土地使用证办理 -法学论文搜索

农村宅基地用地管理办法

的村农业集体经济组织或者村民委员会或者乡（镇）农民集体经济组织提出用地申请。使用的土地属于村农民集体所有的，由村民代表会或者村民大会讨论通过，经乡（镇）人民政府需要变更的，按照地籍管理的要求，报核发土地使用证部门办理变更登记和换证手续。第十六条农村宅基地的用地审批应接受群众监督，实行用地指标、审批 ...

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农村集体土地征收行政案件审理疑难问题研究

第三人在协助、推动纠纷化解方面的作用，促进案结事了。 1．农村集体经济组织的多数村民能否以集体经济组织名义提起行政诉讼村委会由于其利益常与征地单位明知违法占地存在，却未及时制止或纠正。因此我们认为，人民法院应当首先根据宅基地集体土地使用证、房屋产权证等权属证书，认定房屋的合法建筑面积和用途；对没有 ...

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农村的土地和房屋可以买卖吗？

要注意3大原则。1农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行 ...

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宅基地使用权的转让（流转）问题

部门不得为购买的住宅发放土地使用证和产权证“。 2004年12月24日国土资源部《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：”加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在转让的态度。在实践中各地国土资源局对城镇居民购买农村宅基地都不予办理过户登记手续，形成“宅基地交易结束，物权不受保护”的被动局面，受让人在受让 ...

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宅基地使用权的转让（流转）问题

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《土地管理法》所涉农村宅基地及房屋买卖问答

，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院批准后，向县（市）土地主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地使用证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

注册资本未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或者开发项目资本金未达到项目投资总额35％的，将不得办理境内外贷款，外汇管理部门将不予批准该企业的）已经发生争议的，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。第二节农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据（1）《中华人民共和国物权法 ...

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农村房屋买卖的效力

建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法解释关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984 第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 首先，依据该规定需要 ...

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宁夏回族自治区土地管理条例

，土地行政主管部门对开发用地进行验收，核发《国有土地使用证》。农业开发用地中的非农业建设用地，应当按照建设用地的审批程序和权限另行报批。第三十二条使用根据土地利用年度计划指标，按照本条例第四十三条的规定分批次办理审批手续。农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准。第六十二条农村 ...

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关于审理农村房屋买卖合同纠纷适用法律的思考

宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定。从这些政策性规定来看，国家为了便也不顾国家规定，争相购买这些廉价房屋。很多购房者往往在入住多年后却无法办理相关房屋权属证书，由此房屋买卖纠纷也就不可避免。对上述两类纠纷（俗称小 ...

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