“未依法登记领取权属证书房地产不得转让”。法院在遇到类似纠纷时，过去往往判决房屋买卖合同无效。但随着时间的推移尤其是2007年10月1日《物权法》施行后， 合同效力的因素。以上是关于“双方签订房屋买卖合同，不动产为登记合同是否有效？”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所，或者咨询我们 ...
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的房屋不得转让”，那么，在这种情况下订立的房屋买卖合同是否有效？出卖人能否以未取得权属证书为由主张合同无效？近日，常州市金坛区人民法院审结了这样一起房屋买卖 取得房屋所有权和土地使用权，尚未办理产权宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，况且该房屋已实际交付并由原告占有使用至今、权属证书也已可 ...
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转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。租赁合同无效，转租合同是否有效？租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同 ...
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买卖合同是双方真实的意思表示，但是该山林买卖合同是否有效？笔者认为，本案余某与村小组订立的合同虽然是山林买卖合同，但是应该明确的区分该案的标的即余某与 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，余某与村小组的买卖合同无效后，村小组应当退还余某的押金50000元并赔偿山林勘察费用10000余元。 ...
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房价的上涨及北京对购买房屋的限制政策，出卖人往往反悔要求确认房屋买卖合同无效，不同意过户。那么，该买卖合同是否有效？ 首先，如果要确认该房屋买卖合同有效 法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖 ...
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具有劳动能力，以从事劳动获取合法收入作为生活资料来源的公民都可称为劳动者。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利义务的协议。建立劳动关系，应当 合同，在校期间或者毕业后就能正式工作。目前，就这样的在校大学生与用人单位签订的劳动合同是否有效呢，直接关系到大学生毕业后的就业问题。 订立劳动 ...
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可以肯定，季某在房屋拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格时，受利益驱动要求确认房屋买卖合同无效，是违背诚信的。你买房时虽为城镇职工身份，但之前是同一集体经济组织成员， 都将是极大的不公平，既违背法律规定也违背社会利益平衡原则。单凭这一点，即无论房屋买卖合同是否有效，法院是可以驳回其诉讼请求的。祝你顺利！...
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出租出售尚未取得产权证的商品房合同是否有效？ 答：房屋所有权人出租、出售属于自己（产权没有争议）的房屋，是其行使对所有物收益、处分权的行为。 利益角度来看，购买上家尚未取得产权证的房屋，仍需谨慎。因为如果双方未能按照合同约定的时间办理房地产过户手续，此时出售方仍尚未取得产权证的话，购买方无法要求出售方 ...
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夫妻一方擅自出售共有房屋，买卖合同是否有效？许正文律师按：根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定：“ 无法取得房屋的所有权。【法院判决】法院判决王先生与肖先生之间签订的买卖合同无效。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者 ...
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买卖经济适用房号的合同是否有效 作者：王树德律师 13910608495 （转载须注明） 【律师提示】 经济适用房是政府为改善一般居民住房条件而推出的，要购买不仅应 了2万元购房号费，向房屋中介公司支付了8000元中介费。后王某拒绝履行合同，并将林某支付了2万元购房号费退还给了中介公司，林某拒绝接收 ...
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