，中国农村的耕地一直呈现细零化的趋势。有的地块分割之小，已达到不堪使用耕畜的地步，南方则引起田坎系数***田坎系数指一块田地中田坎所占的面积比例。 为什么民间的产权交易仍然如此强烈地依赖上手业主的出场确认，以及以私契代替土地产权证明等非官方的制度安排呢？1926年，当时的中国政治学校地政学院的学员郑行 ...
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，中国农村的耕地一直呈现细零化的趋势。有的地块分割之小，已达到不堪使用耕畜的地步，南方则引起田坎系数***田坎系数指一块田地中田坎所占的面积比例。 为什么民间的产权交易仍然如此强烈地依赖上手业主的出场确认，以及以私契代替土地产权证明等非官方的制度安排呢？1926年，当时的中国政治学校地政学院的学员郑行 ...
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所具有的一般特征。由于物权的对世性决定了农地使用权在有妨害的情形下，土地使用人就可以行使物上请求权，包括要求侵害人停止侵害、排除妨害、消除危险、返还 经营权允许农民有一定程度的意思自治，正可以充分发挥农民在制度创新方面的潜力。实践证明，只要给农民一定的自由，他们的创造力是惊人的。在现实生活中，不同地区 ...
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宣布处于紧急状态的情形，才能依法征用公民、法人的动产和不动产。在紧急状态结束或者 使用完毕之后,如果被征用的财产还存在,应当返还原物,如果原物已经毁损,则应当照价 目前存在大量的划拨土地。划拨土地使用制度的特点是三无无偿、无期限、无流动，其实质是政府从微观上介入经济生活，分配社会资源。 实践证明，划拨 ...
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土地使用权证》；3）地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；4）对已经发生划拨土地使用权转让、出租、抵押行为而补办出让手续的，还须提交所在地市、 并没有规定必须办理，而只是需要办理），应当扣除已经缴纳的土地收益。 （4）办理土地使用出让登记手续 划拨土地使用权进行任何市场化处分必须办理登记，《划拨土地 ...
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集体土地所有权的错位，产生以下弊端：①少数干部凭借集体土地所有权以权谋私，造成耕地流失，导致土地使用的分配不公，从而影响社会稳定；②不利于培养广大农民保护耕地的意识， 招用不足的，凭市、区、县劳动部门职业介绍服务中心开具的证明，向市、区、县劳动局申报使用外地人员的计划，经批准后方可招用。 作者：袁伟 ...
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活动场所等方面，而我国则扩大到国家的一切经济活动范围。[5]实践证明，国家征用的土地实际上只有一部分用于“公共利益”的需要，而其他部分则用于商业目的。 土地所有权的不同全能在所有权主体和所有权成员之间进行不同的分割。对于不同的土地使用制度，所有权主体在以下几个方面都应该能享有控制权：1.选择不同的农地 ...
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国有土地使用权证》；3）地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；4）对已经发生划拨土地使用权转让、出租、抵押行为而补办出让手续的，还须提交所在地市、县 并没有规定必须办理，而只是需要办理），应当扣除已经缴纳的土地收益。（4）办理土地使用出让登记手续划拨土地使用权进行任何市场化处分必须办理登记，《划拨土地 ...
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集体土地所有权的错位，产生以下弊端：①少数干部凭借集体土地所有权以权谋私，造成耕地流失，导致土地使用的分配不公，从而影响社会稳定；②不利于培养广大农民保护耕地的意识， ，如招用不足的，凭市、区、县劳动部门职业介绍服务中心开具的证明，向市、区、县劳动局申报使用外地人员的计划，经批准后方可招用。 袁伟 ...
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集体土地使用权的出租规定了不同的限制条件，鉴于土地使用权的出租并不改变土地使用权属主体登记，为促进土地使用权租赁市场以及经济发展，本人认为应逐步降低或取消限制条件。 、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订 ...
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