摘要：本文结合宪法对土地征用制度的修改，对现行土地供应制度的基本内容作了分析和思考。认为，《宪法》的修改，势必对1998年新修订的《土地管理法 如果被征用的财产还存在,应当返还原物,如果原物已经毁损,则应当照价赔偿。国际上通行的征用制 度，继承了人类历史上法治文明的优秀成果，充分体现了法律对公民财产权 ...
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地权条例》中，该条例确立了租用、征用或者以其它土地交换的初级形式，后几经发展完善，但一直沿用土地征用这一名词，对土地征收及补偿制度大多也只是原则性的 我国现行土地立法并没有规定必要的监督机制，如在征地范围的决定权、征地审查权、赔偿方案确定权等方面都只规定由行政机关自主决定、具体实施，缺少对行政机关的 ...
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。任何人对于此项既得权益如有侵害时，应当给与损害赔偿。反之，任何人如欲提高土地使用度，变更土地使用现状，则必须向政府购买发展权（实际是征收 行为人之间的交易就能导致外部效应的有效配置。[27] 2、土地发展权缺位，致使土地征用中土地增值利益分配不公 随着改革开放的深入,我国城市化进程加快了步伐 ,建设 ...
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不当的，应当予以更正，造成损失的应当予以赔偿。 第三章 土地利用总体规划 第九条 地方各级人民政府应当组织本级土地行政主管部门和其他有关部门，依据国民经济和社会 的审批权限办理。具体建设项目使用存量建设用地和已批准农用地转用、土地征用范围内的土地的，由土地所在地设区的市、县人民政府批准，并报省人民政府 ...
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逻辑[M].北京:中国政法大学出版社,2004. [6] 沈开举.行政补偿法研究[M].北京:法律出版社,2004. [7] 张慧芳.土地征用问题研究基于效率与公平框架下的解释与制度设计[M].北京:经济科学出版社，2005. [8] 李 ...
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这是因为行政征用行为是合法的且为了公共目的，不同于对行政违法行为造成的损害的行政赔偿。第四、补偿实际损失原则，即行政补偿只对已发生或将来一定发生的损失进行补偿 ，也是个不能忽视的问题。第三、行政征用补偿程序混乱。我国无序征用的现象较普遍。12除土地征用外，大多数征用行为均为无程序控制，或仅有非常简单的 ...
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开发项目，房屋早已作为期房出售，若不能如期拆迁还会因延长交房时间而赔偿业主。所以，农民的拖延常常迫使拆迁人作出实质性让步，造成会哭的孩子有奶吃 的社区内乡镇企业的搬迁又使部分原乡镇企业务工的农民失业。据W村村长介绍，该村土地征用和房屋拆迁后，全村劳动力失业率高达60-70%。 3、农居点建设中政府揩油 ...
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就是二者发生的法律效果不同。土地征收是土地所有权主体的改变，土地征用则是土地使用权主体的改变。同时，在发生征收与征用侵权损害赔偿法律责任中，在 公平合理。虽然德国法律未对社会公共利益范围进行明确限定, 但是, 由于其他法律对私人土地或者财产给予了充分的保护, 因而使公共利益的范围受到了严格限制。 3、 ...
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：一是公共利益范畴的认定程序；二是公告/通告以及被征用土地权人参与土地征用过程的程序；三是赔偿的确定程序；四是申诉程序[2]。从最初的征地决定 利益。 3、补偿制度与现实脱节导致取得赔偿权受损 根据我国现行法律规定，农村集体土地征收补偿制度主要存在以下缺陷：第一，补偿范围窄。目前规定的补偿范围主要包括 ...
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。任何人对于此项既得权益如有侵害时，应当给与损害赔偿。反之，任何人如欲提高土地使用度，变更土地使用现状，则必须向政府购买发展权（实际是征收开发 ，行为人之间的交易就能导致外部效应的有效配置。[27] 2、土地发展权缺位，致使土地征用中土地增值利益分配不公 随着改革开放的深入，我国城市化进程加快了步伐 ...
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