义务性或禁止性规定，未经相应行政主管部门审批、许可或者违背审批、许可的范围而进行建筑活动所产生的，经有权行政主管部门依法认定其违法性和社会危害性的建筑物以及 。 第一，不动产说。该观点认为违法违规建筑是依附于土地或者已有不动产如房屋的建筑物或构建物。违法违规建筑虽然属于违法建筑，但因依附于另一不动产而 ...
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义务性或禁止性规定，未经相应行政主管部门审批、许可或者违背审批、许可的范围而进行建筑活动所产生的，经有权行政主管部门依法认定其违法性和社会危害性的建筑物以及 。 第一，不动产说。该观点认为违法违规建筑是依附于土地或者已有不动产如房屋的建筑物或构建物。违法违规建筑虽然属于违法建筑，但因依附于另一不动产而 ...
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为两款：县级以上地方人民政府作出房屋征收决定的，应当同时载明决定收回相应的国有土地使用权。 县级以上地方人民政府应当将房屋征收决定在当地报纸、电视、网络及拟被 、建议将原稿第三十条关于搬迁费和安置补助费的规定移至第二十三条关于违法建筑补偿规定之后 修改理由：搬迁费和安置补助费需要在补偿方案中予以明确， ...
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研究》，西南政法大学2003年硕士学位论文，第12页。 [22] 黄刚：“违法建筑之上存在权利吗？”，载《法律适用》2005年第5期。 [23] 参见 建筑物之私法问题研究”，载《现代法学》2004年第2期。 [38] 参见《土地管理法》第73条、《城乡规划法》第64条。 [39] 例如，1982年的 ...
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存在为政府所有的建筑物，其事实上根本无法真正开发、利用土地，并享受土地使用权的利益；而由于违法建筑可能尚未建成，政府虽然享有建筑物的所有权，但可能无法 财产的不利影响要远远重于罚金或罚款。 [22]《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5号）第6条 ...
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问题研究》，西南政法大学2003年硕士学位论文，第12页。 [22] 黄刚：违法建筑之上存在权利吗？，载《法律适用》2005年第5期。 [23] 参见陈 建筑物之私法问题研究，载《现代法学》2004年第2期。 [38] 参见《土地管理法》第73条、《城乡规划法》第64条。 [39] 例如，1982年的 ...
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原始取得建筑物的所有权。 2.既违反公法，又违反私法的建筑物归属问题 此种情况下违法建筑物又分为完全侵入他人土地之违法建筑和越界建筑两种情况。 ①完全侵入他人 善意是邻地人负容忍义务的必要条件。 邻地人虽负有忍受义务，但基于土地所有权仍享有一定的民事权利，可以请求越界人损害赔偿。德国民法有规定：越界人 ...
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不予合法建造人任何保护。 2、法律法规并未将超过批准期限的临时建筑定性为违法建筑。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级 M]（上卷），中国人民大学出版社 2007年版，第85页。 [4] 陆淳：违章建筑的分割和占有[N]，人民法院报 2005年5月25日。 [5]王泽鉴：民法 ...
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违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。城乡规划法对违法建设行为规范为：未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证进行建设的建设 违法建筑的产生。 三是行政执法不作为、滥作为。违法建筑在建设过程中，涉及建设、土地、规划等相关职能部门。在出售和出租过程中，涉及房产、工商、 ...
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所有权者如何使用土地的秩序、规则；违反了这样的秩序、规则，将无法获得建筑的许可，由此建设也不得进行，即使进行了也将构成违法建筑（Schwarzbau） 所有权人的财产价值损失。因为规划发生效力并不意味着现存的使用方式或者不使用违法，也就是说先前的使用状态仍能继续但是规划可能导致经济上或者事实上的价格的 ...
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