丰文：《论区分所有建筑物之专有部分》，《法令月刊》第42卷第7期，转引自陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第142页。 [21] Philippe MALAURIE et Laurent AYNES, LES BIENS, DEFRENOIS, 2004, p.215；另见段 ...
//www.110.com/ziliao/article-152264.html -了解详情
很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分，符合共有部分的界定、建筑物区分所有权的属性和效率原则，最为适当。 需要指出，尽管外墙作为共有部分最为适当 合理地接收儿童的入托、入学，赋予业主子女的优先权，至于幼儿园、小学校的所有权归属于谁，则在所不问。（来源：《法律科学》） Abstract：Among ...
//www.110.com/ziliao/article-61991.html -了解详情
建筑物之内，解决产权属性问题虽为必要，然而其并不能解决所有的问题。比如同一建筑物内全部所有人对于共同事务的管理、对于共有财产的使用以及造成侵害后的责任 上形成一定的组织来统一管理事务和行使共有权利，无疑会更有效率。这样，建筑物区分所有权中成员权的概念也应运而生。 一、成员权的界定 有学者认为，成员权是 ...
//www.110.com/ziliao/article-151473.html -了解详情
建筑物之内，解决产权属性问题虽为必要，然而其并不能解决所有的问题，比如同一建筑物内全部所有人对于共同事务的管理、对于共有财产的使用以及造成侵害后的责任 上形成一定的组织来统一管理事务和行使共有权利，无疑会更有效率。这样，建筑物区分所有权中成员权的概念也应运而生。 一、成员权的界定 有学者认为，成员权是 ...
//www.110.com/ziliao/article-145447.html -了解详情
区分所权法律内涵的基础理论入手，分析不足并提出完善的立法建议。 一、建筑物区分所有权制度概述 《中华人民共和国物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于 等服务会所，绝大多数是作为独立的房屋由开发商出售或者出租经营的，而非按照建筑物的附属设施归业主共有，因此可以将规定会所的部分单列。 （三） 成员权 ...
//www.110.com/ziliao/article-178219.html -了解详情
，分析不足并提出完善的立法建议。 【写作年份】2010年 【正文】 一、建筑物区分所有权制度概述 《中华人民共和国物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于 的， 按照约定；没有约定或者约定不明确的， 除建筑单位等能够证明其享有所有权外， 属于业主共有的规定看， 现实意义并不大。应明确规定业主对属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-165162.html -了解详情
的权属纠纷案、四川省叙永县某住宅楼顶花园的权属纠纷案等。 笔者认为，诸如此类的纠纷多由于区分所有人对于其作为共有权人的权利义务范围不明晰所致。因而，尽早制定出 ，建筑物区分所有人不得将其分离。这是各国立法一致公认的原则。在建筑物区分所有权的结构中，专有权的效力及于共有权：专有权是共有权的前提，专有权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-138061.html -了解详情
建筑物外墙面的形状等属于损害他人合法权益的行为。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第11条的规定中明确了对另一专有 。 《物权法》第76条规定：下列事项由业主共同决定：（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； 《物业管理条例》第17条规定了业主共同制定管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-295226.html -了解详情
部分。 本文需要讨论的问题再次凸现：业主的露台属于专有部分，业主对专有部分享有所有权。同时，该业主的露台属于其他业主的屋顶，属于共有部分，两业主对该共有 阳台的法律性质与冲突问题，本文不论述。 [3]：参见杨立新《业主的建筑物区分所有权之评析（中），中国民商法律网》 [4]：笔者认为，对于住宅屋顶的 ...
//www.110.com/ziliao/article-140096.html -了解详情
对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。 业主的建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，似乎与物权客体须为独立物，以及一物一权 专有部分密切联系，具有共同的利益，业主在行使专有部分的权利时，不得危机整栋建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 （二）共有部分的共有权，是指 ...
//www.110.com/ziliao/article-185263.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务