单位职工，职工们均已装修入户居住达四年之久，如按无效合同来处理-返还房产给两被告，那么无辜职工们的利益将受到严重的损害，而且也将严重影响生活和 一方当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。?第三、房屋抵押纠纷?房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发生于“先已 ...
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本单位职工，职工们均已装修入户居住达四年之久，如按无效合同来处理-返还房产给两被告，那么无辜职工们的利益将受到严重的损害，而且也将严重影响生活和 一方当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。第三、房屋抵押纠纷房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发生于“先已 ...
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征得抵押人同意后，与其签订补充协议。 3、随主债权转让的抵押权未作变更登记 《物权法》第一百九十二条规定，债权转让的，抵押权一并转让。如此，在 就不能依据上述三条规则认为未办理抵押权变更的抵押权转让无效。 而且，如果要求转让抵押权必须重新办理抵押登记手续或办理抵押权人变更手续，则实际操作中往往会因抵押 ...
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广清，且李某未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，故抵押权不予保护。现诉至法院，请求判令：李某协助王某办理注销通州区A房屋的抵押登记手续。 被告李某辩称 某办理解除王某名下的位于通州区A房屋的抵押登记手续的诉讼请求，法院予以支持。因王某与李某签订借款协议书和房产抵押担保合同书，即便是出现借款人与实际用款人 ...
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，被告曹甲以其所购房产为上述借款提供抵押担保，并办理了预告抵押登记手续，预告抵押登记的权利人为原告；合同还约定，贷款发放后，借款人未按借款合同约定按期归还 ，但自2013年初，已无能力正常还款，待有能力后再归还银行贷款。被告曹乙未作答辩。被告住房保障中心辩称：对事实基本无异议，但其履行回购义务，须有 ...
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管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此房屋应该归属夫妻共同财产。笔者认为，这样，未支付房款的一方“不劳而获”，对支付 房的几种情况进行论述。 按揭房即按揭购房，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几 ...
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基本同意第二种观点，并且认为，尽管我国现行法律未就房地产抵押登记的公信力作明确规定，但应承认房地产抵押登记的公信力。其理由在于：一方面，现代社会交易频繁 的重要手段。而且，我国对房地产权属登记一直实行实质性审查。根据有关房地产登记规则，登记机关除对登记申请的填写、登记手续和应提交的证件是否完备进行审查 ...
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一体以及最终权利归属上的一体。土地使用权已被其他法院在抵押房产办理抵押登记手续之前先行查封，房产抵押权人对该房产占用范围内的土地使用权并不享有抵押权。（2017）苏 在此范围内享有优先受偿权。二审判决认为，在案涉工业用地的规划条件未作变更，也未进行宗地分割处理的情况下，基于公平合理的原则并兼顾抵押人和 ...
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按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让 有关法律的规定办理。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照 ...
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登记 14．1本合同签订后，抵押人应及时到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记手续，抵押登记证明在贷款全部还清之前由贷款人保管； 14．2借款人 部分作全面、准确的理解，并应借款人和担保人的要求对相应条款作了说明，借款人和担保人确认对本合同内容不存在误解或疑义。 抵押物清单 单位：平方米,元 房产 ...
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