开发的部分资源，如只有土地却没有充足的资金用于开发，而另一些公司却有大量的剩余资金欲投资于房地产开发项目，但苦于没有土地或土地储备不足，或不 企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相融资业务”，从而构成合同的无效，当事人希望联合开发所欲达到的盈利目的也落空。另外，根据我国法律规定，对于划拨土地的使用权 ...
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销售不动产征收营业税）（四）合作开发两种分配模式能否择优：案例：A单位准备以2000万元人民币投资B房地产公司的某住宅开发项目，双方约定不成立独立法人 政策集锦1、2010年1月10日国发〔2010〕4号《国务院办公厅关于促进房地产平稳健康发展的通知》，规定金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房 ...
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开发企业进行处罚。未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同 股权转让 股权转让，包括全部股权转让和部分股权转让，指通过转让作为在建工程项目所有人的被执行人的股权，变更公司投资结构或股东；受让人通过对公司的控制 ...
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清算、未决算为由拖延缴纳企业所得税。 5、房地产开发企业多采用设立项目公司的方式经营，开发一个楼盘或开发一个项目就新办一个公司，而新公司可以享受 、对预售收入的预计营业利润率作了适当调整。国税发[2003]83号文规定，开发产品的预售收入应按不低于15%的预计营业利润率缴纳企业所得税。国税发[2006 ...
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、高尔夫球场等。因此，今后，专业银行对与重点建设配套的房地产开发项目、职工住宅项目、旧城改造项目应当优先贷款，对高档消费建筑、占用大量土地的建筑项目 本地区国民经济的发展、房产业的近期和远期潜力以及消费者的承受能力大体相适应，房地产企业的超量存在，必然引发许多不正当竞争行为的产生。为此，政府一方面应当 ...
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开发企业应当将符合现售条件的有关证明文件和房地产开发项目手册报送房地产开发主管部门备案。二、完善商品住房预售制度（七）严格商品住房预售许可管理。各地要 商品住房交付使用制度。各地要建立健全商品住房交付使用管理制度，确保商品住房项目单体工程质量、节能环保性能、配套基础设施和公共设施符合交付使用的基本要求 ...
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直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局： 为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）要求，进一步加强 企业应当将符合现售条件的有关证明文件和房地产开发项目手册报送房地产开发主管部门备案。 二、完善商品住房预售制度 （七）严格商品住房预售许可管理。各地 ...
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开发企业应当将符合现售条件的有关证明文件和房地产开发项目手册报送房地产开发主管部门备案。二、完善商品住房预售制度（七）严格商品住房预售许可管理。各地要 商品住房交付使用制度。各地要建立健全商品住房交付使用管理制度，确保商品住房项目单体工程质量、节能环保性能、配套基础设施和公共设施符合交付使用的基本要求 ...
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、高尔夫球场等。因此，今后，专业银行对与重点建设配套的房地产开发项目、职工住宅项目、旧城改造项目应当优先贷款，对高档消费建筑、占用大量土地的建筑项目 本地区国民经济的发展、房产业的近期和远期潜力以及消费者的承受能力大体相适应，房地产企业的超量存在，必然引发许多不正当竞争行为的产生。为此，政府一方面应当 ...
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项目、不动产转让、过户手续中存在的重大漏洞的对策。 1、税务机关只能开具“房地产转让税收证明书”，不能再开具“销售不动产专用发票”。 税务机关开具“销售不动产专用发票” 极其重要的行政法规。令人可喜的看到，在这部法规里，明确提出了“房地产开发项目转让”这一概念，但令人不无遗憾的是仅有两条，其中一条还是 ...
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