所有权移转的期待权。只要买受人履行了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当受到法律的保护。由于买受人办理 登记也可能要发生变更。需要指出的是，因为预售合同订立后还不能立即交付商品房，也不必办理产权登记手续。关于商品房预售登记还有如下问题值得探讨，第一，预售登记究 ...
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证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产 主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说，要标明付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定。这种约定在实际中太难取证了，所以买家购买的 ...
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后，再申请宅基地的，不予批准。另外，国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中也明确规定农村宅基地上建造的房屋不能违法出售给 一处以9万元价格卖与黑龙江省某城市居民，房屋产权登记因为小产权房性质无法办理过户。2010年，因城市改造涉案房屋面临拆迁，拆迁补偿标准为总面积为170平米 ...
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办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将原借款人换成新的 抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种 ...
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物权的变更、转让，应当依法办理过户登记手续，未办理过户登记的，不发生物权变动的效力，不能对抗第三人。房屋所有权证书是房屋产权归属的合法凭证，薛某已经 约定原件（转让合同中已有约定的除外）。注：房屋抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权 ...
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分析。 如姜某与钱某是夫妻关系，1998年8月购买了某小区某幢406室房屋，产权登记在丈夫钱某名下。因夫妻矛盾姜某于1999年7月搬出406室住回 ；第三人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向出卖该不动产的共有人请求损害 ...
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分析。 如姜某与钱某是夫妻关系，1998年8月购买了某小区某幢406室房屋，产权登记在丈夫钱某名下。因夫妻矛盾姜某于1999年7月搬出406室住回 ；第三人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向出卖该不动产的共有人请求损害 ...
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行政登记行为时，只是根据当事人提供的申请材料进行形式上的审查，并不能对当事人的实际权利状况进行改变，也不能对当事人是否真正享有某项民事权利进行实质上的确认 卖给了孙继福，周世元不知去向。孙继福依据上述材料，要求办理房屋产权过户手续。经房屋产权登记部门审查，将五房权证青字第1007895号房屋所有权证 ...
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占有房屋的权利非常值得研究，因为，绝大多数民众在购买房屋时不能立即解决不动产登记以及办理所有权证的问题，所以此时的权利状态对于许多民众的利益至关重要；而理论界方面 归属农业信托公司的那部分房产的产权证书交给了农业信托公司公司，并表示等他病好后，双方再去有关部门办理登记过户手续。但是不幸的是，房产证交付 ...
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分析。 如姜某与钱某是夫妻关系，1998年8月购买了某小区某幢406室房屋，产权登记在丈夫钱某名下。因夫妻矛盾姜某于1999年7月搬出406室住回 ；第三人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向出卖该不动产的共有人请求损害 ...
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