房屋共有人行使优先购买权, 笔者认为此处房屋共有人应作扩大解释, 既包括按份共有人亦包括夫妻等共同共有人。 但有学者认为, 从我国现行法的规定来看 行使, 则应买人势必锐减, 卖价难免偏低, 一方面不利于债权人及拍卖物之所有人, 另一方面亦不免造成偏惠优先购买权人的结果。[7] (3) 拍卖是一种竞争 ...
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人无处分权;受让人为善意;合理价格有偿转让;依照法律规定已经办理物权变动登记。故对孙某取得房屋是否构成善意是本案的关键。在审判实践和理论研讨中，多结合具体案情，采用推 。加上孙某是在看到某信息部的转让信息后才联系购买的讼争房屋，即使该房屋有其他共有人，孙某也有理由相信系其他共有人同意转让。而王某除了 ...
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人无处分权;受让人为善意;合理价格有偿转让;依照法律规定已经办理物权变动登记。故对孙某取得房屋是否构成善意是本案的关键。在审判实践和理论研讨中，多结合具体案情，采用推 。加上孙某是在看到某信息部的转让信息后才联系购买的讼争房屋，即使该房屋有其他共有人，孙某也有理由相信系其他共有人同意转让。而王某除了 ...
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全部的所有权，并且对共有物的处分，须经全体共有人的一致同意方可实现。而按份共有的共有人，只能就其所占比例享有相应的所有权，对于共有物的处分，则须经过三分之二以上共有人的同意。 以房产交易为例，如果一处房屋共有人A和 B之间是共同共有，那么一方在出售该房屋时就必须征得另一方 ...
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继承中遗产共有人的优先购买权作了较为细致的规定，该法第81514条规定：任何共有人，均可在此项通知之日起一个月期限内，以司法外文书告知让与人 之法律性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
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部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。到此时该土地上的房屋所有人，才从政府的法定渠道得到通知（实际上并不是具体的通知，只是一种剥夺 ，同比分别上升了18.04％和64.86％；到2003年8月31日为止，共1473批次、5360人次，同比分别上升了14.1％和47.19％（搜房网http ...
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中遗产共有人的优先购买权作了较为细致的规定，该法第81514条规定：任何共有人，均可在此项通知之日起一个月期限内，以司法外文书告知让与人 权），依同等条件直接在自己和浩达通商经贸公司之间形成买卖原告承租的380平方米房屋的合同，然后要求出租人承担债务不能履行的合同责任。注释: [1] 值得注意的是中外 ...
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部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。到此时该土地上的房屋所有人，才从政府的法定渠道得到通知（实际上并不是具体的通知，只是一种剥夺 ，同比分别上升了18.04％和64.86％；到2003年8月31日为止，共1473批次、5360人次，同比分别上升了14.1％和47.19％（搜房网http ...
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（二）雷某与原告姚某的租赁合同 该合同签订时，雷某为租赁房屋的共同共有人。《物权法》第95条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有 的房屋买卖已经不动产登记机关进行过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第（4）项的规定 ...
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部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。”到此时该土地上的房屋所有人，才从政府的法定渠道得到通知（实际上并不是具体的通知，只是一种剥夺 ，同比分别上升了18.04％和64.86％；到2003年8月31日为止，共1473批次、5360人次，同比分别上升了14.1％和47.19％（搜房网http ...
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