与限制，出租人对租赁物享有所有权，租赁合同到期后，有权自主选择承租人。第二种意见认为，按市场交易习惯，租期届满，原房继续出租，且原承租人仍愿租用原房的 合理原则。只有这样，才能充分发挥租赁房屋的价值，既保护了出租人、承租人合法权益，又可以避免纠纷的发生。就本案而言，在租赁合同到期前3个月，出租人东顺厂 ...
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仍可成为债权人代位权的标的。 （二）撤销权。它是因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。因 的违约责任作出明确规定的，则按照法律规定执行。如：在深圳市，房屋买卖合同中逾期交付房屋的违约责任，如果当事人未另行约定，则按照指导租金标准承担责任。2 ...
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两种形式，一是续租，二是与新的承租人签订新的租赁合同。所以如果拆迁开始后，租赁合同到期的，租赁双方不得再续租。 2、不得分户的义务。 所谓 房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”有人认为被拆迁人是否将产权调换的房屋出租给原承租人，取决于双方的合意，被拆迁人可另行提供 ...
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两种形式，一是续租，二是与新的承租人签订新的租赁合同。所以如果拆迁开始后，租赁合同到期的，租赁双方不得再续租。 2、不得分户的义务。 所谓分 房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。有人认为被拆迁人是否将产权调换的房屋出租给原承租人，取决于双方的合意，被拆迁人可另行提供 ...
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征收部门负责提供同类房屋供房屋承租人居住，在原来租赁合同的剩余期限内，收取的租金数额不得超过原来的租赁合同所规定的金额，原来租赁合同到期后，双方当事人 元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。具体标准由各区、县房屋、拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照 ...
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，很容易使各方利益失衡，形成连锁纠纷。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 干脆不通知承租人，待合同到期后再出售）。通知的内容一般应为以何种价格出卖房屋以及交款方式。在承租人承诺前一般不得变更房价。 出租方必须谨慎履行通知 ...
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优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。如果原承租人同意这些合法的条件，应另签租赁合同。房屋租赁合同到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原合同继续 约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层 ...
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合同会严重影响其进展的状态；准备将房屋租给服务提供人 [23]居住。在租赁合同到期前，承租人可询问有关理由是否仍存在，出租人要再次以书面形式作出说明 据统计，在1994到2002年间，纽约市的的租赁控制房屋总量减少了5%，但主要不是因为出租人拒绝将房屋出租，而是因为租赁控制的解除（见前述解除租赁控制 ...
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房屋租赁期间死亡的，与其先前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此承租人生前共同居住人也享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法 将该房屋出租。抵押权的设定也并不影响承租人对房屋的占有和使用，抵押权、租赁权可以并存。 2、租赁期限未超过主债务履行期限的，在主债务到期抵押权人 ...
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一旦抵押权人实现抵押权，而该房产被拍卖，承租方的租赁合同将面临被迫解除。该种情形下，如果出租方对房屋抵押情况进行了提前告知，那么承租方需要承担租赁合同 已出租房产的，承租人的承租权优于抵押权，即抵押权人实现抵押权时，如租赁合同未到期，根据“买卖不破租赁”原则，取得抵押物的第三人只能取得标的物的物权，有 ...
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