万多元，但杜XX没有采取任何措施防止损失扩大，我公司不应当就损失的扩大部分承担责任。综上，不同意杜XX的诉讼请求。本院查明经审理查明，杜XX于2007年1 原件，故本院对上述文件的真实性予以确认。根据杜XX提交的装修工期表，修复诉争房屋漏水问题需25天，某公司虽对该工期表真实性无法确认，但该工期表上有 ...
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等与合同一致； 2、重点项目： 五漏一渗，屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占二手房质量问题总数的 情形时有发生，所以和卖方要明确严格的违约责任。 2、办理过户： 到房管局办理买卖合同登记和过户；签署《房屋买卖合同》、《房屋交接书》。 3、拿钥匙： 检查 ...
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件，同比增长24.8%，2009年审理673件，同比增长99.1%。经调研发现，房屋承租人主要为刚毕业大学生、年轻白领、学生家长、进城务工人员以及在京暂住人员。 漏水为由拒绝履行合同构成违约，应依法承担违约责任。若何女士在验收入住房屋时，有证据证明房屋漏水，无法正常居住，则可以合同目的不能解除合同，并 ...
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、房屋质量有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看 真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多 ...
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房屋质量。有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要 真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形 ...
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范围有相当的局限性，仅能适用于相邻关系妨害纠纷之中，但对于本案所讨论的房屋渗水纠纷，却完全有适用的余地。 基于此，笔者认为楼下住户完全可以运用妨害排除 再对漏水点进行修复。如在查找漏水点的过程中，发现渗水是由于开发商的建筑质量瑕疵造成的，楼上住户自然可以追究开发商的违约责任，要求开发商承担维修的费用； ...
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、便盆、浴缸等物品，1998年2月，原告以被告装修改变房屋性质，将卫生间置于楼下卧室之上不道德及存在漏水问题为由，诉至法院要求被告恢复原状。被告辩称理由有三条 要求到原告家中去修复，但由于原告执意不让被告进入其房间而不能修理，责任不在被告。按建筑物区分所有权制度中相邻使用权的规定，原告理应让被告进入其 ...
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山居委会。）江家桥社区也属农转非社区，可高档小区不少，邻里纠纷也多。一起房屋漏水纠纷曾被诉至法庭；信访纠纷虽少，却发生过围堵政府领导的事。（注 且这种转换难以预期。实践中，政府力量在场是应对转化的典型反应，政府也可能将监控责任转嫁给社区，至少会考虑由社区组织替其分担。 政府力量与社区力量的互动主要表现 ...
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排除妨碍，赔偿损失。 问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业 此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。 ...
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善良管理人的注意义务为标准界定安保义务。因为任意扩大义务范围会加重物业服务企业的责任，加深物业服务关系双方的矛盾。物业服务企业不是万能的，不可能杜绝或者 维修义务为由抗辩有些业主向物业服务企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏，顶楼房屋漏水等问题，要求维修，但物业服务企业知晓后拒不维修或者维修不合格， ...
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