、出卖担保物、占有抵押物并以其孳息清偿债务、占有担保物并进行经营、担保物的接管、公开拍卖等［3］；在大陆法系，近代民法主要规定了拍卖抵押物、订立契约 补充［5］。笔者认为，从我国《担保法》第五十三条的规定看抵押权的实现方式须经当事人协议，抵押权人无权直接处分抵押物，故我国未采取当事人自救主义。同时，因 ...
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减少担保物时；３.债务人负担供担保义务而不予提供时。 二、抵押权实现的方法 关于抵押权的实现方式，各国立法的规定并不一致。在英美法系国家，由于担保权的实行 力而发生，而是通过讼诉事件，由法院强制执行，因此，属于公法行为。 ２.拍卖的立法主义 对此，各国法律规定不一，大体有三种立法例。一为承受主义。采取 ...
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顺位变更不应当损害其他抵押权人的利益。由于各抵押权人就抵押物的权利份额是不同的，如果实行绝对主义，有可能损害其他人的抵押权的实现。如上之例，当第 在《海商法》中第二十五条之规定：“船舶优先权先于船舶留置权受偿，而船舶抵押权后于船舶留置权受偿。”因此可以看出作为船舶这一特定财产，优先权优于担保物权而实现 ...
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交换价值为目的之财产权。”[11]所以，权利人所支配的是抵押物的价值，抵押物价值的大小直接影响抵押权的实现。以抵押物的价值设定多重抵押的可行性在于，由于抵押物 ，无论出售多少，开发商已经对整个房屋并不享有所有权，他只能对将来尚未出售的部分享有专有使用权以及共有权，如果在期房出售以后，以整个大楼作抵押， ...
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变卖而申请法院拍卖质物、留置物，则法院应当作出许可强制执行的裁定。[7]对于不动产抵押权的实现，域外立法较为慎重，通常以法院拍卖为主。根据法院拍卖所依据的 或变卖，只能求助于司法程序。[33]《物权法》第195条第2款规定了抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。但是，应如何理解与适用该条规定的 ...
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而申请法院拍卖质物、留置物，则法院应当作出许可强制执行的裁定。[7]对于不动产抵押权的实现，域外立法较为慎重，通常以法院拍卖为主。根据法院拍卖所依据的 或变卖，只能求助于司法程序。[33]《物权法》第195条第2款规定了抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。但是，应如何理解与适用该条规定的 ...
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而申请法院拍卖质物、留置物，则法院应当作出许可强制执行的裁定。[7]对于不动产抵押权的实现，域外立法较为慎重，通常以法院拍卖为主。根据法院拍卖所依据的 或变卖，只能求助于司法程序。[33]《物权法》第195条第2款规定了抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。但是，应如何理解与适用该条规定的 ...
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时间指派接管人来阻止浮动抵押人自由处分抵押物的权利，从而能够最大限度的保全抵押财产，为自己的浮动抵押权的实现做好准备。在我国，只允许浮动 ：中国政法大学出版社，1995.[17]梁慧星.日本现代担保法制及其对我国制订担保法的启示.见：民商法论丛（第3卷）[M].北京：法律出版社，1995.[18]全国 ...
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的作用。当前，我国担保法、物权法等法律先后实施后，抵押权的实现规则已经在立法层面实现了有法可依。但由于物权法实施时间较晚，且存在部分司法审判人员对物权法 实现方法，以利于更好地保障担保债权，防控融资风险，同时也有利于今后法院的审理和执行工作顺利开展。（作者单位：宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院）...
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折价、变卖两种外增加了拍卖方式，而且规定抵押权的实现途径上，当事人可以通过协商方式确定，协商不成时抵押权人可以向法院提起诉讼。在现实生活中， 执行。 最高法院执行工作办公室于2003年作出《关于中国银行海南省分行质押股权异议案的复函》（下称“2003年复函”），明确指出，“公证机关能够证明有强制执行 ...
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