买卖合同未登记，应分别情况处理：一是被拆迁人已入住的，由于入住的行为表明拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务，被拆迁人已接受交付并对房屋为占有使用，应优先保护已入住的被拆迁人;二是购房者已入住的，同理应优先保护购房者;三是均未入住的，应按照合同有效成立的时间顺序，优先保护合同成立在先的 ...
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依然远低于市场价格。因此，双方仍然没有达成协议。实 际上，早在2004年4月，广东省出台的《关于防止和纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益行为有关问题的通知 以于1982年编入宪法。此时只有公平、效率的有效结合，社会主义法制才能够为社会所 接受和承认，才能富有连贯性与一致性的发挥效用以。2004年3月14日 ...
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拆迁人利益的保护，加强对双方谈判磋商补偿协议的行政指导。 前一种政府管理不到位以积极作为的方式损害了被拆迁人的利益，而后一种政府管理不到位以消极不作为的 的归属和界址进行清晰、明确的界定，是定纷止争的有效手段，这就是产权制度得以产生和存在的根本原因。产权是一束权利义务的集合，规定产权人及相关利害关系人 ...
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至今情势变更原则已成为国际商事交易中解决因经济环境异常变动而造成合同履行困难问题的一项重要法律制度。 目前情势变更原则在我国仍未在立法上得到明确，现行《 的内容应视为对双方先前签订的拆迁协议的补充，这一补充约定是双方真实意思表示，而且内容也没有违反法律规定，所以应认定该约定合法、有效。在合同履行的过程 ...
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法治的社会中，司法原本是解决社会矛盾、寻求社会公平与正义的最有效的手段.有关数据显示，中国大陆各地的拆迁纠纷急速增加，民怨逐步升温。 而在最近发生的有关 被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到 ...
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权益的关健所在。 房屋拆迁，拆迁人应当准备齐全拆迁所需资金，按拆迁协议的约定，及时向被拆迁人支付房屋补偿费、装修补偿费、地面附属物补偿费、搬家补助费、临时 有争议，在所难免。在协商不成的情况下，申请拆迁主管部门依法裁决，是解决争议的有效途径，也是拆迁双方的正当权利。 裁决工作的目的是保护合法，纠正违法 ...
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律师都有这样一个共识：如果房屋被司法强拆了，那么这个案子的可操作性基本上就很小了，甚至比签了拆迁协议的案子更难处理。现在问题就来了：如果拆迁补偿不合理 法院作出的裁定，在没有被通过法律程序推翻之前，默认就是有效的，据此实施的强拆行为，自然也是合法的。自己的权利，需要自己积极去维护，如果认为补偿不合理， ...
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律师都有这样一个共识：如果房屋被司法强拆了，那么这个案子的可操作性基本上就很小了，甚至比签了拆迁协议的案子更难处理。现在问题就来了：如果拆迁补偿不合理 法院作出的裁定，在没有被通过法律程序推翻之前，默认就是有效的，据此实施的强拆行为，自然也是合法的。自己的权利，需要自己积极去维护，如果认为补偿不合理， ...
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；听取被补偿人意见；向被补偿人说明补偿理由，答复补偿人提出的意见；与被补偿人达成补偿协议，或单方做出补偿决定。行政主体如果满足了相对人的要求 ，还应提高对搬家补偿费、临时安置补助费、停产、停业补助费等拆迁安置的补助费标准。 六、建议设立有效的拆迁监督机制条款。 具体规定人大、监察、审计、上级机关及社会 ...
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既存在非警务活动也存在警察的职权，具体如下： 1、暴力拆迁导致人身伤害。在征收拆迁中或多或少的存在拒不签订协议的“钉子户”，征收拆迁单位或者利害关系人采取 立案追诉。公安机关不履行刑事侦查职责，使得被拆迁人受到暴力侵害时并没有得到有效的法律保护，助长了暴力拆迁。这实际上是公安机关对政府违法默认开发商 ...
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