下出现的不合理现象，需要相应的法律、政策予以规范、约束。 三、救济途径之探讨 （一）优先承租权的认定 优先承租权是指房屋租赁期满后，承（次）租人在 在同等条件下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：（一）房屋共有人；（二）原承租人。”《新疆维吾尔自治区城市房屋租赁管理规定》第二十三条规定：“房屋共有 ...
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《民事案件案由规定》的通知 法[2011]42号 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 根据工作需要，对2008年 》时应注意的几个问题 1、第一审法院立案时应当根据当事人诉争法律关系的性质，首先应适用修改后的《民事案件案由规定》列出的第四级 ...
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关于 印发修改后的《民事案件案由规定》的通知 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 根据工作需要，对2008年 项下又列出了一些第四级案由（以阿拉伯数字加（）表示）。基于民事法律关系的复杂性，不可能穷尽所有第四级案由，目前所列只是一些典型的、 ...
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《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：《全国法院民商事审判工作 方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式 ...
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《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 《全国法院民商事审判工作 可履行性，一方请求解除合同的，人民法院依法予以支持。 41.【盖章行为的法律效力】司法实践中，有些公司有意刻制两套甚至多套公章，有的法定 ...
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案由规定》的通知 (法发〔2008〕11号) 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 《民事案件案由规定》已 案由编排体系的几个问题 1、《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，结合现行立法及审判实践，将案由的编排体系划分为 ...
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民事案件案由规定(法发〔2008〕11号) 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：《民事案件案由规定》已于 纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷 ...
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由各省级政府参照耕地的标准各自制定;三、地上附着物(含宅基地上房屋)和青苗补偿，现行法律以省为单位，各自制定补偿标准。通过这一调整，试点行政区域 曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏回族自治区平罗县、新疆维吾尔自治区伊宁市。版权所有：北京京平律师事务所注：如需转载，请标明版权、 ...
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租金确定净收益的，当约定租金高于客观租金的，被征收人应当提供租赁合同及不动产租赁完税凭证。采用经营收益确定净收益的，被征收人应当提供估价时点前 税金和开发利润等构成要素，但开发利润率应当选取市场平均利润。(六)《新疆维吾尔自治区国有土地上房屋征收与补偿估价规则》4 估价方法4.1 征收估价方法适用第十 ...
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、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：现将《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》印发给你们， 制裁恶意违约行为，保护购房人利益；对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据 ...
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