具有可变性，如婚姻状况、未受刑事处分、授权委托等，因此，在申办国内领事认证前，请您先核对涉外公证书所涉及的内容是否属实有效。如公证书已失效，需 的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 本篇来源 ...
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条“财产的处理”，是父母双方真实意思表示的赠与合同行为，合法有效。吴大某与唐某于1997年7月20日登记结婚，2006年4月22日与某房地产开发有限公司 规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”此条明确了没有办理物权登记，不再是合同无效的原因。《房地产管理法》第三 ...
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条以下规定的使用借贷，其本质究为要物契约，还是诺成契约，而仅以交付借用物为特别生效要件？不动产的赠与，依修正前的民法第四○七条，也是在未为移转登记前 规定」，但认为应属但书情形而可使处分有效，实际上，该条为单纯的权限规范而非第七一条所要引致的行为规范，未办理登记的所有人无处分权，其处分依无权处分法理为 ...
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时间维度。19世纪晚期以前，中国法制可以说与西方毫无瓜葛，以“中华法系”（此处姑且借用这个西方 “赠与”的头衔）形象傲然处世。继受西方，尤其是大陆法系的 后再出现买卖合同效力瑕疵的概率相对会比较小。23目前常见的不动产登记方面的讼案主要集中在登记错误或登记机关违法登记，以及逾期未办理过户手续方面。这方 ...
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性法律文书。本案应属于履行合同的给付之诉，而非确认之诉。此类案件，应遵循物权变动原则，告知当事人将诉讼请求变更为协助办理过户登记，并据此进行裁判。（ ，调解书第 2 项载明: 登记在甲名下的夫妻共有房屋自愿赠与婚生子丙所有。离婚后，甲、乙分别居住两间房屋，未办理过户登记。2008 年 5 月，甲以原有 ...
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给付性法律文书。本案应属于履行合同的给付之诉，而非确认之诉。此类案件，应遵循物权变动原则，告知当事人将诉讼请求变更为协助办理过户登记，并据此进行裁判。（该 离婚，调解书第2项载明：登记在甲名下的夫妻共有房屋自愿赠与婚生子丙所有。离婚后，甲、乙分别居住两间房屋，未办理过户登记。2008年5月，甲以原有的 ...
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办理房产过户手续。 郑州市中原区人民法院查明，涉诉房屋系光的私有财产，1990年以公证的形式无偿赠与秦霞，且将相关凭证原件交付秦霞；秦霞又将房屋转让给宋 所有权取得、转让，须依房管部门登记为准，未办理过户登记手续，物权不发生转移，但原、被告间签订的房屋转让协议为有效合同，原告有权要求被告履行合同办理 ...
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妇女的合法权益。 问：夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗？没过户可以撤销赠与吗？ 答：夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与 需要办理登记等手续的，应当办理有关手续；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人 ...
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买卖合同效力为据，或者反过来以有关房屋买卖合同未经办理过户登记而合同未予成立的司法解释为据，[②]证明物权行为在我国的实际存在，或者证明我国立法和实务对物权 人负担。”第938条规定：“正式接受的赠与，经当事人双方的同意即告完成；赠与物的所有权即转归受赠人，无需其他的交付手续。”第1583条规定：“ ...
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的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的， 种观点。所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多，最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔，造成不必要的麻烦。不动产权属证书是权利人享有 ...
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