，以实现债权人权利的行为。我国《民事诉讼法》第二十一章执行措施的第二百二十条明确规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、 完成拍卖工作的地位，并不是独立的拍卖主体，其受人民法院委托进行拍卖活动的一切法律后果都由人民法院承担。 3、处分标的物的非合意性。在《拍卖法》任意 ...
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的特别拍卖程序；第四，法院依据国际条约对涉案的航空器执行强制拍卖程序；最后，破产清算程序中以拍卖方式对破产财产进行变现。其中最主要的形式还是在民事强制执行程序中 个优先购买权人同时表示接受的，采取抽签方式决定拍定人。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。许多地方规范意见中也体现了这一立场。如 ...
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消费，人民法院向不积极主动履行债务的债务人，发出《限制被执行人消费令》，在其未完全偿还债务之前，对其消费行为作出限制。最后，完善追究刑事责任的程序。 固有执行权限剥夺被执行人对其财产的处分权，由执行机构对查封扣押物进行强制性拍卖变价。法院执行机构的此类权力并非来自债权人的授与，而是国家权力体系中一项 ...
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以物抵债。第一次评估报告逾期失效后，法院再次委托会计师事务所对房地产公司被查封财产进行评估，评估结论为3 049.52万元。估价报告还声明了使用的限制条件。 清偿其全部债权，无其他财产可供执行的情况下，法院未经申请执行人和被执行人同意，更未委托拍卖公司依法进行拍卖，即作出裁定将被执行人的全部财产抵偿给 ...
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而是由法院聘请评估机构对担保物进行估价，聘请拍卖公司拍卖担保物。这样，担保物权的实现必须交纳诉讼费、评估费、拍卖费和申请执行费，实现担保物权的成本大大 两年期限。物权法第202规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这一规定改变了担保法及其司法解释的规定。根据最高 ...
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一、问题的提出 民事执行程序中，法院对查封物进行拍卖、变卖是一种常用的强制执行措施。相对于动产来说，不动产 由于其不能移动位置的性质，其拍卖、 移转 法院拍卖、变卖中买受人于何时取得不动产所有权的问题，我国《民事诉讼法》未作规定。从现行民事实体法的规定来看，我国关于不动产所有权的移转，采意思主义与登记 ...
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，并参考其他相关证据来确认该房地产的权属是否属于被执行人所有；（2）对于未登记在被执行人名下的财产，登记名义人与被执行人均认为该财产属于被执行人时，可以 查清抵押权人享有的债权数额，如拍卖所得价款在优先支付执行拍卖费用和抵押权人的债权后没有剩余的，则不得对文书抵押物进行拍卖。只有抵押房地产的价值大于所 ...
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意见，然后根据处理意见，作出相应的处分。 ④被执行人从他人处所购买房屋两证齐全但未办理过户手续的，人民法院在查清事实且原权利人确认已出卖给被执行人的情况下， 房产的价值大于所担保债权的余款部分，可以作为人民法院执行案件的执行标的。执行法院对第三人享有担保物权的房地产进行拍卖时，必须通知该第三人，在拍卖 ...
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的拍卖就告一段落，如果将来该财产升值，可以考虑重新启动拍卖程序进行拍卖 但是重新启动拍卖程序就可能产生与节约司法资源相矛盾的结果，因为既然是预判财产的价值升值 的拍卖规定之外，在降价两次仍未拍定时，在债权人不同意承受抵债或依法不得承受抵债的情况下，执行法院可以实施特别拍卖，即执行法院于第二次减价拍卖 ...
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出的竞价抵债，财产交付申请人处理。 【实例之二】2006年7月，刘某因未主动履行生效民事判决所确定向张某还款10,000元的义务，法院查扣了刘某 ，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。的规定，若采用当事人间竞价执行模式，实际财产也是在法院监控下进行的， ...
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