其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 三、拍卖标的物的交付 法院对不动产采取查封措施后一般并不解除债务人或第三人的占有，在整个查封和 而解除。依物权优先的原则，如果租赁权继续存在于拍卖财产上，可能导致拍卖的价款过低的，法院应当将租赁权除去，没有在拍卖前除去的，买受人申请法院对 ...
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、变卖措施，是基于国家公权力的行为，具有公信力，买受人通过法院的拍卖、变卖程序取得财产的行为，不同于一般的民间交易行为，对其受让所得的权益 等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。也就是说人民法院的法律文书可以作为物权发生变动的依据，因此可以规定拍卖物 ...
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报告中各项财产的评估值为比例计算标准。第五，此外，司法拍卖作为公权力在所有权人的意志之外处分财产，基于对法院拍卖公信力的要求，如果在后续过程中发现拍卖了案外人 查报无财产者，应发给凭证，交债权人收执，载明俟发见有财产时，再予强制执行。本文中有关我国台湾地区《强制执行法》的条文均查自东莞图书馆台湾书屋。 ...
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是对于已经交纳保证金准备参加竞买的名单，由法院直接掌控，只是在拍卖会开始前办理竞买登记并领取号牌时方可告知拍卖机构；二是对于仅有两家交纳保证金准备 受托机构自行决定信息披露的方式和时间，更不允许受托机构擅自解释拍卖物现状和瑕疵，将拍卖财产信息全面阳光披露，阻断各种不正当传播信息渠道。应当注意的管理细节 ...
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日，最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）生效实施，比较全面系统地规定了法院拍卖的原则和程序问题，确立了我国 拍卖规定第二条强调人民法院在处理被执行的财产时，应当把拍卖作为首选方式，实际上再一次重申了拍卖优先原则。 当然，拍卖优先原则的适用也有例外的情形存在 ...
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依职权进行的委托评估。按照《拍卖规定》第八条的规定，没有进行评估的财产在确定拍卖保留价时，参照市价确定，执行法院应当征询有关当事人的意见。 三 涉及当事人重大利益的环节上，让当事人或其他利害关系人通过程序性权利的行使，制约执行法院的职权行为，确保执行行为的公开与公正。 四是平衡执行程序中双方当事人及其 ...
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冲击，从而损害法院处理财产的公信力。 竞买人妨害司法拍卖的常见的表现形式有：1、交纳拍卖保证金的竞买人在知悉彼此的情况后，串通约定在拍卖时均不举 或是质量参差不齐。 5.加强对评估机构的监管，减少非正常因素对评估结果的影响，使拍卖参考价尽可能接近市场价格。在司法实践中，笔者曾经见过评估价为十几万元的 ...
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在理论上进行探讨，在立法中予以明确。 (一)两种对立的立法取向 在法院拍卖时，对于不动产之上优先于执行债权人而存在的各种负担应如何处理，有承受主义 行情、买受人的财产状况以及案件的执行情况等因素决定。 (二)拍卖物所有权的取得 1．因法院拍卖而取得所有权之性质 如前所述，关于拍卖的性质存在着私法说和 ...
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在理论上进行探讨，在立法中予以明确。（一）两种对立的立法取向在法院拍卖时，对于不动产之上优先于执行债权人而存在的各种负担应如何处理，有承受主义和消灭 的基本行情、买受人的财产状况以及案件的执行情况等因素决定。（二）拍卖物所有权的取得1.因法院拍卖而取得所有权之性质如前所述，关于拍卖的性质存在着私法说和 ...
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。所以根据委托的定义，法院是债权人要求拍卖的代理人，债权人才是真正的拍卖委托人。但矛盾的是债权人虽有拍卖的意思表示，却无对拍卖财产的所有权或处分权。在 适用一般的私下交易，公司股东和其他竞买人处于平等竞争的地位，当出现相同高价时，应当允许拍卖师主持进行第二轮竞价，直到出现唯一最高应价人。在这种情况下， ...
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