，观望事态发展，不主动交费，造成欠费风气盛行。 六是政府部门介入不足，对物业公司和业主双方权利义务的监管、规范、引导不够，没有及时消除纠纷隐患。虽然物业 物业公司以不移交小区资料为要挟，妨碍后任物业公司的接管。 2、及时构建业主自治组织，使物业公司能够与业主在整体意志层面上进行交流。 小区业主个体情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-176511.html -了解详情
或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；5、因房屋质量问题还未交房的， 物业管理公司不能凌驾于业主之上设立处罚权。2、物业管理公司是否有权扣押业主的房屋钥匙？无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向 ...
//www.110.com/ziliao/article-698471.html -了解详情
是全体业主的共有财产，某物业公司只负管理义务，却以不为张三正常供电为手段，胁迫张三承认自己存在窃电行为。某物业公司的行为不仅侵害了张三的名誉 XXXX〕电鉴字XX号《司法鉴定书》，违反该鉴定结论判令某物业公司承担责任不当。请求二审法院撤销一审判决第三项，支持某物业公司的全部反诉请求。 二审查明的事实与 ...
//www.110.com/ziliao/article-172134.html -了解详情
利益，业主可自由行使之。 具体本案而言，还要确定开发商是否侵害了业主对自己专有物业房屋拥有阳台等权利问题。只要能够确认开发商构成侵权，则业主有权自行将构筑其 若没有尽到其应负的看管义务，导致物业受损的，管理人还要对物业产权人承担相应的违约或赔偿责任。 业主在进行装修或建设时，物业公司为防止业主或施工 ...
//www.110.com/ziliao/article-25165.html -了解详情
某及家人立即向公安机关报案，但时隔多日，被盗车辆无任何音信，无奈之下，李某将小区物业告上法庭，李某作为小区业主，在车辆被盗之后，能否起诉物业公司 公司应当按照双方签订合同的内容，提供安全防范服务，所以物业负有对李某车辆安全保障义务。二、物业公司违反安全保障义务应当承担赔偿责任。物业公司是否违反安全保障 ...
//www.110.com/ziliao/article-376677.html -了解详情
民事责任并存时，应先保证民事责任的承担。（二）理顺开发商与物业公司的关系，实行建管分离。开发商与物业公司之间“母与子”的关系会产生一系列弊端，因此， 物业管理收费项目及公示要求，但没有明确规定不履行相关义务所应承担的法律责任。实践中，物业服务公司的财务公示制度往往流于形式。因此，在立法上应进一步完善对 ...
//www.110.com/ziliao/article-748768.html -了解详情
扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主即可以主张违约或违规收费的抗辩，以对抗物业服务公司的物业费请求权。 “擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费”的 看出，即便是被学者认为是具有浓厚温情主义色彩的日本，其对于违反支付物业费的行为规定的责任也较我国重，责任类型不仅局限于债权形式还扩展到物上 ...
//www.110.com/ziliao/article-544373.html -了解详情
的行政主管部门，对本行政区域内的文物保护负有实施监督管理的责任义务，且洛阳市人民政府作为一级政府也认为该标志碑的所有权和管理权归市文物管理局。为此，对 做好救助工作。 [48]其一，社会发展，由物业公司提供管理服务已成为市民生活的常态（普遍性），物业公司是应运而生的专业主体（专业性）；其二，我国司法 ...
//www.110.com/ziliao/article-367626.html -了解详情
保管物的占有，并在领取保管物之前事先通知保管人。关于保管合同的责任承担，我国《合同法》第374条规定：保管期间，因保管人保管不善造成保管物损毁、灭失的， 共同利益。因此，维护好小区居民的财产安全是物业公司的一项重要职责，但物业公司是否负有绝对的安全和保管义务?这无疑是不现实的，事实上也不可能做到。物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-326942.html -了解详情
第二次装修。另外，新加坡政府对住宅小区公共设施（设备）保养维修十分重视，要求物业管理企业提供最优质服务。政府规定每5年对整幢楼房外墙、公共走廊、楼梯 的保安费包括车辆保管服务，那么发生车辆丢失的，物业公司应该承担赔偿责任。如果没有约定，但有证据证明物业公司疏于管理，未尽起码的安全防范义务或未配备应有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-232974.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务