的使用目的 这是一个严格的义务，是不可以违反的。有一个典型的案例就是违反了建筑物使用目的的。有一个人买了某商品房底商的几间门市房，又在二 设置和结构，保持共用部分的完好和清洁。任何人使用不当造成共用部分的损害，应当承担赔偿责任。 （3）按照共用部分的用途使用的义务 对于区分所有的共用部分进行使用，应当 ...
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。在物业服务合同关系，业主是委托人，物业服务企业是受托人。合同标的（委托事务），是管理小区的建筑物及其附属设施。合同法第398条规定，委托人应当预付处理委托事务的 加害人。不会因先诉雇主或者先诉加害人，而使受害人的赔偿请求权落空。而雇主承担赔偿责任后，有权代位行使受害人对加害人的求偿权，自不待言。 我 ...
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物权保护；第二，该房虽有封门、封窗事实，但张某并未举证证明被告为直接侵权人，故无权请求被告排除妨害、赔偿损失等。因该案关系到小区上千住户的利益和 的事实。上述事实引发的案件主要争点：一是原告是否具有适格的占有保护请求权人诉讼主体资格；二是被告是否应承担本案侵权责任。所以原告的诉讼主体资格问题是本案审理 ...
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值班就是加班，值班也应当按照法定标准获得加班费，由此提出劳动仲裁，甚至提出天价赔偿的很多。值班到底是否就是加班，是否需要支付加班费，在法律没有对值班做出 不足，对于休息日加班费的诉讼请求本院不予支持。原告作为居民小区地下车库看管员，工作有其特殊性，夜间无车辆进出时及一次巡逻完毕后可休息。一般来说居民 ...
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保险，加害人难以具有这种赔偿能力的。即便是一个企业，我们想想如果它的司机开车撞死了几条人命，如果没有保险这个企业恐怕是要破产的。曾经有一次我到江苏来 ，后来一次是把一个小孩砸死了，找不到行为人，最后法院判决由物业公司承担赔偿责任。这个案例曾经找到我去中央电视台去做点评，类似还有很多这种案例我不一一列举 ...
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，当事人的选择情况可以反映出公众对纠纷解决制度的需求状况。作为现代国家，政府有责任将这种公众的“内在规则”转化为政府主导的外在制度，从而利于节约各种社会成本 是较为宽松的，比如在调解机构中，当事人可以选择双方满意的调解人，也可由小区物业管委会的负责人涉入。此外，还要注意调解机制与法院诉讼机制的衔接，最 ...
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的期待利益。方案B更是从开发商的角度出发，让目前处于焦虑中的购房者在对这一小区中的楼房质量存有各种猜疑的情况下，选择换房，从情理上是难以接受的， 楼盘，包括小区的外部环境，交通区位，商业、医疗、教育、文化设施，也有房屋品质、附属设施、物业管理等，通常情况都会出现不实描述或夸大其词。 而实践中，绝大多数 ...
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安区胶州路728号公寓大楼所在的胶州路教师公寓小区节能综合改造项目，实际上是一个政府保障性住房建设项目，是一项民生工程。按照现代宪政理念，住房权属于第二代 无效。由于合同无效给第三人造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任；双方都有过错的，各自承担相应的责任。 （二）作为管理者 政府采购合同和普通民事 ...
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参诉而是采取了复合诉讼的形式；再如王吉义诉上海市长宁区市政建设开发总公司物业管理分公司、上海市长宁区市政建设开发总公司财产损害赔偿案中，也采用了同样的诉讼构造模式 人为给付，必须在债务之外另有责任存在方可。中国《民法通则》继受大陆法系尤其是苏联民法之思想，且更进一步，将民事责任单列一章，并自成体系，诚 ...
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秩序的积极作用。保安服务公司要进一步加强规范管理，逐步推进保安服务专业化。[8]小区的物业管理和保安服务公司主要靠市场化机制运作，其服务对象是特定的，工作目标 法律出版社2010年版，第140页。 [20]李建良：《因执行违规车辆拖掉及保管所生损害之国家赔偿责任兼论委托私人行使公权力之态样与国家赔偿 ...
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