住的小区属于比较高档的住宅，我每月向物业公司交每平米5块多的物业费，参照本市物业费缴纳的一般水平，小区物业收取的物业费属于费用比较高的。我认为， 是目前审判实践中比较常见的一种物业管理纠纷类型，就本案来说，你可以向物业公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第47条 ...
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、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。2 一般的物业公司可以为任何小区服务吗？答：不可以，看等级。可能大家不知道，物业公司 征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电 ...
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负全部责任，如果发生意外，就应由物业管理公司赔偿。这种想法对吗？物管企业是否该对小区发生的盗窃事件负有责任，遭窃业主的损失到底该不该由物管 是否遭受损失及损失的准确数额均不易证明。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的 ...
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但如果业主确实违规，对小区公共部位、共用设施、设备等造成了损害，物业服务企业可以要求业主进行赔偿。7、业主有权审查物业管理企业的收支吗？没有。只有业主委员会 对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。15、因工程质量遗留问题，业主是否可以拒交管理费？不可以， ...
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阳光棚时，都应遵守《业主(临时)公约》和小区有关规章制度的规定。 七、业主在物业管理活动中应履行哪些义务? (一)遵守业主规约、业主大会议事规则; (二)遵守 业主有责任按照合同规定交纳物业费来支撑物业工作的正常运行，业主不得以放弃权利为由不履行义务。 以上十三点就是关于物业的基本常识，你都清楚了吗? ...
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，而将私法上的权力界定为权限的话，在物业管理活动中，有权从事物业管理行为的法律基础或法律依据有三种：一是权力，二是权利，三是权限。 ，要求巨星公司排除妨碍，不得阻挠其将浴缸搬入房屋内安放，同时要求巨星公司赔偿精神损失费人民币5000元、人工损失费7600元，并承担本案诉诉讼费。 ――案例引自2002年 ...
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编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。一、根据物业服务合同来界定家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的 ”之规定，向物业主张赔偿权利。二、根据责任义务的履行来界定这种要求是要看小区物业是否存在违反物业管理合同，存在疏忽大意，或者过失 比如应当有值班而没有 ...
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业主在今年9月15日前付清欠费，“否则，将根据法律法规和协议约定，追究违约责任（包括但不限于按照每日1%计算逾期付费滞纳金）。”函件中提及，截至7月31 5万多元却在5年后变成了55万，这合理吗？对此，业内人士表示，在这里有两点需要说明：一是把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，“滞纳金”是 ...
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您的车在收费停车场或营业性修理厂中被盗，保险公司负责赔偿吗？答案是：不赔！！因为上述场所对车辆有保管的责任，在保管期间，因保管人保管不善造成车辆损毁、丢失的 的重大事故：即车损严重的，还是要到交通队开证明，很麻烦一般剐蹭：到小区物业开证明，因为经常受怀疑，一般也很麻烦所以，最好报案时报在城市道路上， ...
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陆某是一菜场的个体户，有一辆货用三轮摩托车。为图方便，其每天做完生意，就将摩托车停放在菜场旁边的小区内，小区物业为此每月向陆某收取50元费用 上锁、防盗措施简陋、车钥匙丢失可能导致被盗等等情形，均可适当减轻或者免除经营者的赔偿责任。回到本案，只要收费项目不明确表述为保管费或租赁费，收费与否及多少都不是 ...
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