海燕实际使用房屋屋顶的设施及所设置的店名字牌，具有安全隐患，已造成张海卿的财产损失，李海燕应承担相应的赔偿责任。[55] 本案中的酒店经营者，就是房屋的 的管理人，其根据第37条赋予的安全保障义务也应承担一般侵权责任。此时，业主和物业管理公司都会对受害人承担侵权责任，但归责基础完全不同。 总之，《侵权 ...
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。许某恰恰违悖了这项义务，未经他人同意擅自改动了单元楼内的下水管线且施工不当造成对张家权利的侵害，单元楼内的下水管线属于专有部分内的管线。所以， 提出了要求，如聚合式建筑群中具有相对独立性的建筑、物业管理用房、会所、停车场、空地的权属登记问题，业主委员会经业主大会授权对外诉讼所获之败诉判决的执行问题， ...
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人损坏共有共用设施、设备，构成侵害共有权，给共有权人造成损失。 二、保护建筑物区分所有权中业主共有权的措施 1、建立共有权统一登记制度 不动产物权经过登记 接管物业小区控制权之后，有权终止在开发商控制阶段，由开发商代表业主协会对外签订的各种合同和协议。我国《物业管理条例》也应借鉴此做法，以更好维护业主 ...
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合同及附合合同，表现为格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会 条第一款前段：有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。因而，物业公司承担的是过错赔偿责任，不是无过错责任，也不是 ...
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合同及附合合同，表现为格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会 条第一款前段：有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。因而，物业公司承担的是过错赔偿责任，不是无过错责任，也不是 ...
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合同及附合合同，表现为格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会 条第一款前段：有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。因而，物业公司承担的是过错赔偿责任，不是无过错责任，也不是 ...
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物业管理公司产生的纠纷；业主（物业使用人）向物业管理公司追索在物业管理过程中人身财产损失的纠纷；业主（物业使用人）要求物业管理公司承担中止服务，如 更正的利害关系人可申请异议登记，申请人15日内不起诉的异议登记失效，异议登记不当造成损害的权利人可请求异议登记人赔偿。那么请求异议登记人赔偿的民事诉讼就成 ...
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造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰 ...
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承担，如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。5.因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。6. 完整地逐级向上报告，才能采取急紧措施，减少人员伤亡和事故损失，以及及时对事故进行总结，加强管理，挽回经济和社会的负面影响。百年大计，质量第一，任何单位隐瞒 ...
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无拆迁资质的岳麓街道办事处左家垅村村民黄银山、尹志凯通过他人找到该社负责物业管理的段胜利(另作处理)，要求承揽信用社旧房拆除工程。段胜利在通过电话将此 规章，冒险蛮干，发生事故后不能及时组织有效抢险、救助，导致事故伤亡和财产损失的不当扩大。其他事故型也存在上述事故犯罪的特点。 【作者简介】 陈洪兵， ...
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