委托方和受托方的权利义务； （三）物业管理服务事项和服务标准要求； （四）物业管理服务费的标准和收取办法； （五）物业的养护和维修要求； （六）合同的 三）物业共用部分、共用设施设备的日常维护，由物业服务企业负责，费用从物业服务收费中支出； （四）人为造成物业共用部分、共用设施设备损坏的，其维修、更新 ...
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起诉物业管理企业赔偿损失的案件多为败诉，起诉物业管理企业提供物业管理服务不合格或者起诉物业管理多收费案件中均为部分胜诉。 4、以判决为结案方式的比例高， 。通过第三方机构的介入，保障物业收费、资质管理、服务标准等向社会的公开、透明，将有利于物业管理市场的良性运作，使业主、物业公司受益，也使社会和谐稳定 ...
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请求辖区内的公安民警协助移交。 任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。 业主委员会不得直接从事经营 确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、 ...
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请求辖区内的公安民警协助移交。 任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。 业主委员会不得直接从事经营 确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、 ...
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街道办事处、乡镇人民政府的指导监督下，做好业主共有财产的清算工作。 第二十三条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动的，应当在征得相关业主、业主大会、物业 五十条 违反本规定第三十五条规定，物业服务企业未在物业管理区域内公示服务内容、服务标准、收费项目及收费标准等事项的，由价格主管部门责令改正 ...
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损害大多数业主利益的情况。业主公约是业主应当共同遵守的行为准则，对业主自我管理和自我约束有重要作用，但相当多的业主缺乏公约意识，不少小区没有制定业主 的具体贯彻执行意见，仍然采用政策规定代替合同约定，硬性规定物业管理的服务内容和收费标准，不符合物业管理服务这一民事活动应当由双方约定价格的精神。不少地方 ...
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是物业管理企业的资质问题。物业管理企业开展物业管理服务，除应办理有关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费资质，并领有政府部门颁发的有关证书。对不具备 与服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受 ...
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费收取和使用的监督机制，加强财务审计和成本核算，规范收费行为；公开服务项目、服务标准及收费标准，定期公布收支情况，接受业主和业主委员会的质询和 管理模式。而新条例规定的“一个物业管理区域应当由一个物业服务企业实施物业管理服务”，又意味着未来由专业化物业服务企业开展物业服务管理活动的主流趋势。针对南开区 ...
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称为现代城市中的朝阳产业。有需求才会有市场，物业管理市场上，业主是物业管理服务的需求方，物业公司则是物业管理服务的提供方。供需双方共同完成对物业的 日起施行后也应该予以适用；而部门规章，如建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》、《物业管理收费管理办法》、由有立法权的地方人大及其常委会制定的物业管理 ...
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6月12日，业委会通过业主微信群和小区张贴公告方式告知全体业主，对小区物业合同持有异议的以书面方式发信息提出，但公告期满后也未收到半数以上的反对 的总额10%提取支付等。 《睢宁县物业服务收费管理实施细则》（试行）第七条第二款规定，普通带电梯住宅前期物业公共服务收费标准（基准价）：达到睢宁普通住宅小区 ...
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