各地的规定，一般凡是普通住宅的，所拟定的物业管理服务收费标准应报价管理部门审批，非普通住宅或商用物业的，应报有关部门备案。 关于管理费的支付问题 所发生的费用由建设单位开发商承担。 在开发商报送有关资料后，区（县）房地产管理部门和街道办事处组织业主推荐产生业主代表，组成业主大会筹备组。筹备组成员应当由 ...
//www.110.com/ziliao/article-216154.html -了解详情
，也体现了管理者与被管理者之间的法律关系。在这个文件里业主从所有者到被管理者，物业公司从聘用者到管理者，双方在发生着位置的变换。所有者同意让渡出自己的 的问题 以业主承受能力为借口，导致的物业管理服务收费标准偏低，是制约物业管理健康发展的一个重要原因。多数物业管理企业疲于生计，必须靠其他经营收入才能 ...
//www.110.com/ziliao/article-155651.html -了解详情
一）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变 由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。 完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只能下浮，不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-274986.html -了解详情
一）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变 由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。 完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只能下浮，不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-14539.html -了解详情
直辖市计委（发展改革委）、物价局、建设厅、房地局： 为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《 实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体 ...
//www.110.com/ziliao/article-577659.html -了解详情
，在现实生活中却难找途径解决。 （二）前期物业管理中物业服务费规定不明晰 关于物业管理服务收费，《物业管理条例》有条文规定，但是规定不明晰。其中，第 。虽然可以从上述条文中找到一些法律依据，但没有前期物业服务收费标准方面的规定，在前期物业服务阶段，物业管理服务等级如何确定不清楚，等等。因此，前期物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-328556.html -了解详情
小区管理办法》（以下简称《办法》）和国家计委、建设部发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》这两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业管理 及服务收费进行规定。地方性规章中，亦鲜有将商厦管理纳入物业管理的范畴，使商厦业主如何行使物业管理权，收费标准、服务要求如何确定既无法可依，也无行政规章可 ...
//www.110.com/ziliao/article-13203.html -了解详情
服务公司没有按照合同的约定履行其在维护、管理、安全保障等方面的义务，擅自提高收费标准，扩大收费范围；业主也具有享受优质服务而少缴费的心理，甚至有的业主以 福利住房的影响，部分业主还没有意识到物业管理服务是一种商品消费，需要支付相关费用。他们在心理上排斥物业管理服务收费的理念，有的业主甚至认为：我不需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-748768.html -了解详情
二多数通过的方式形成决议。该小区业主大会负责人按照决议内容与上海某物业管理公司签订《物业服务合同》并报有关部门备案。其中规定小区商品住宅房屋每月每平方米按0 元收费的条款，并与住宅房屋享有相同的物业服务收费标准。业主大会方面不同意上海某超市诉请，认为物业收费标准是在相关部门协调下，专门在对小区进行核算 ...
//www.110.com/ziliao/article-338915.html -了解详情
中。这些法规主要有:《城市新建住宅小区管理办法》、《全国优秀住宅小区管理标准》、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《全国城市文明住宅小区 适用对象来看,前三种模式立法调整的皆为区分所有建筑物,局限于单个建筑体;而物业管理法的适用对象则往往要广泛得多,不但包括区分所有建筑体,亦包括建筑群,如住宅 ...
//www.110.com/ziliao/article-156175.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务