规定，取得了有关主管部门的许可。「常见问题」实践中，有些项目的建设用地是以划拨方式取得的，根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定， 的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 ...
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卖父房，表见代理应有效（二十六）签订购房合同后违约，法院判决支付违约金（二十七）卖房者欲以房屋是共有财产为由毁约，法院判令保护善意第三人的 房款。开发商出具了收据后，告诉王女士2006年10月底前就可以搬进新房。不料，交房日期到了以后，王女士怎么也要不到房子，直到2007年7月，开发商不但没有跟她签订 ...
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？从商品房解释第五条规定来看，显然认为应当以《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容为准。笔者以为这个标准不妥。因为商品房销售管理办法第 规定，可以起到漏洞补充的作用，因此并非必要。关于交付日期的问题，笔者认为，如果是现房出售，没有约定交付日期的，可以通过合同法的催告制度解决；如果是预售 ...
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计算面积？ 175.在本建设工程项目施工合同中，工程量的调整是以实际施工图工程量为准还是以招标工程量为准？ 176.仲裁庭不支持工程利润，并核减40%企业管理费用， 怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行的 ...
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比增长或反向变化时，由购房人选择是以‘建筑面积’还是以‘套内建筑面积’的误差结算房价款，如果其中任一面积误差绝对值超过3%，购房人均有权利解除合同”更为理想。 关键性问题，务请购房人充分注意！ 本条所填写的房屋交付日期是开发商的最后交付日期，如果开发商在此日期前不能将房屋交付于购房者，那么他将承担逾期 ...
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享有建设工程优先权为由提起执行异议之诉的，如何处理？建设工程优先受偿权的本质是以建设工程的交换价值担保工程款债权的实现，也就是说，建设工程优先受偿权只是一种 ％），且能支付尾款。第三，购房消费者在购买商品房的过程中无恶意损害抵押权人利益的行为。 以上意见在执行中出现什么新情况新问题，请及时报告我院。 ...
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？”答案是否定的，因为房屋不同于其他一般商品，房屋的所有权以登记为准。如果该房屋未经过户登记，从法律上讲该房屋的所有权还是别人的，风险之大显而易见。法律 ，同时约定该定金抵作同等金额的购房款。3、在介绍购房的付款方式之前，大家有必要了解一下什么是“资金监管”。（注：目前我国不同城市对资金监管的规定和 ...
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排除之外。这样一来，将租赁权优先于抵押权的时间点设置为抵押合同成立之前，反倒没有什么道理，因为只要没有登记，租赁权就能对抗抵押权，抵押合同其实对租赁权的优先效力 ，或者提出顺位主张的当事人能够证明登记申请日期先后的，则应以登记申请日期的先后顺序为准。[10]这一标准是对顺位更为细致的调整。 值得注意的 ...
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提供劳动条件。在劳动者已履行劳动义务的情况下，用人单位未按劳动合同的数额，日期或方式支付劳动报酬；或者在劳动过程上，用人单位未按劳动合同约定提供履行劳动 。劳动合同中有关竞业禁止条款是对宪法、劳动赋予劳动者的基本权利进行限制，所以法院司法监督中，对竞业禁止合同采取非常态度，以什么标准来衡量竞业禁止合同 ...
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，另一方同意离婚，没有家庭财产的案件 双方都同意离婚又没有家庭财产，证据形式是什么？主要就是和人身关系相关的证据，比如说身份证、结婚证等等，对于这样的案件， 夫妻共同财产分割，除非一方有证据证明被取证另一方转移了存款。第二以案件立案后的日期为准，立案之前取走的存款不再分割，立案以后取走的款项作为夫妻 ...
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