。 但按照《劳动合同法》的规定，在用人单位和劳动者的劳动合同约定中，严格限定了违约金的约定条件，规定单位只有在“培训服务期”和“竞业限制”这两种情形下 对企业违反法律、法规强迫劳动者延长工作时间的，劳动者有权拒绝。57、加班费怎么计算？ 解答：《劳动合同法》第31条规定：用人单位安排加班的，应当按照 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第17条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付房屋的， 合同约定，双方只需在合同主文或合同附件里做出约定即可，而该示只要求双方做约定，并未提示双方怎么约定，没有起到《示范文本》的应有作用。2、《 ...
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扩建造价费用造成的损失，也是损失，应当赔偿。经过约定，原来也经过批准的，就按照约定处理。 这三种损失怎么赔偿，司法解释做了原则性规定，即按照过错程度 侵害后的房价是多少，其差别可以算作损失。还有一个办法，就是参照一般的违约金的计算标准，确定损失赔偿责任。 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院教授。 ...
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到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。三、约定的违约金和造成的损失不一致时，怎么计算赔偿额？《合同法》第114条规定，当事人可以约定 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院 ...
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约定的违约金和造成的损失不一致时，怎么计算赔偿额?《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的 ...
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开发商违约怎么赔偿现阶段，房地产开发市场整体来说还是比较混乱，购房难、收楼难、办证难，购房者在签订、履行购房合同的过程中一直处于被动和弱势角色， ）没有取得房产证的，开发商应当承担逾期办证的违约责任，合同约定了违约金计算标准的按照约定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额， ...
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和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。5双方既约定了违约金又约定了定金，违约时怎么适用？定金和违约金不能同时适用。在我国，定金和违约金都 一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...
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。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按___计算。逾期超过__ 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的***%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在 ...
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贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。 二手房买卖常见六类纠纷 二手房买卖过程中常见的 支付相应的违约金数额。但这种办法的缺点是如果上家拖延的时间较长，计算出来的违约金会较高，法院可能只会支持其中一部分，所以对卖方的制约力不强。 第二个办法可将 ...
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无从知道当事人的基本意思。如买卖契约中，如果当事人并没有标的物条款，那么又怎么知道当事人到底要从事什么样的交易呢？如果没有数量条款，法官也不可能依据自己 举证责任在违约方，这些都可以使当事人的权益获得有效的保护。 2.当事人没有违约金的约定。此时非违约方当事人就须证明因对方违反预约而给自己造成的损失的 ...
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