据，予以支持。 1、举证责任：根据谁主张谁举证的原则，买受人于房屋买卖合同被认定无效或解除后，主张房屋升值损失，应承担相应的举证责任； 2、损失是否 签订日及解除期间予以考量，合理确定赔偿数额。 （三）房屋买卖合同无效或被解除，违约方应承担相应的违约责任。买受人主张房屋上涨的损失，已经包括了在违约责任 ...
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张馨予律师。 如何确定商品房买卖合同中的违约金？ 【问题】： 在司法实践中，经常会出现买卖双方当事人对房屋买买合同违约责任的约定不明确的情况， 购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算； ②出卖人违约的，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格 ...
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首都知名律师王富利律师 电话：1364114141613701241537关键词：房屋买卖合同解除 违约赔偿 解除权行使期间 合法有效的房屋买卖合同签订后，由于在履行过程中发生各种变化，房屋买卖 ...
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因素的影响而产生大量纠纷，对于部分当事人在诉讼中提出适用情势变更原则变更或者解除合同的请求，人民法院应当依据公平原则和情势变更原则严格审查。 2、人民法院在适用情势 、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包 ...
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纠纷案件维护市场正常交易秩序 ——最高人民法院民二庭负责人就《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》答记者问 近日，最高人民法院发布了《关于当前形势下 利润损失和转售利润损失等三种类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包 ...
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因素的影响而产生大量纠纷，对于部分当事人在诉讼中提出适用情势变更原则变更或者解除合同的请求，人民法院应当依据公平原则和情势变更原则严格审查。 2、人民法院在适用情势 、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包 ...
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事实，我愿意付清。但约定的违约罚金过高，不同意支付。 【审判】 法院审理后认为，双方签定的《供销合作协议》实为买卖合同，不违反国家法律规定， 通过行使自由裁量权对有关违约金问题予以合理解决，以期有效保护各方当事人的合法权益以及合同自由。同时，也希望我们的立法机构对我国违约金制度建设中存在的上述问题予以 ...
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合同当日 付清房款，但黄某没有按合同约定交付房屋，其行为已构成违约，应承担相应民事违约责任。由于房产过户不是房屋买卖合同的生效要件，因此，黄某的 合同，即请求出卖人办理不动产转让登记，或者请求债务人赔 偿损失。 其次，登记与合同生效及物权变动的关系比较复杂，笔者在此进行总结。 一、法律明文规定办理核准 ...
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参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算确定出卖人逾期办证的违约责任，人民法院不予支持。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项原 期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖 ...
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. [3] 鞠海亭,郑文平.温州农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考[J].法治研究,2011(3):47-52. [4] 安徽省高级人民法院民四庭.农村房屋买卖合同纠纷疑难案件的法律适用[J].法律适用,2015(6):86-92. [5] 杨璐璐.农村宅基地一户多宅的类型与产权处置以福建省晋江市为例 ...
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