权利；其中某些利害关系人，如配偶一方擅自转移夫妻共有的不动产权利场合的配偶另一方，出租人出卖租赁物场合的承租人，还有权依据《合同法》第52条第2项 办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持”的规定，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号 ...
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银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息， 或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与 ...
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被告学校则承担30％的赔偿责任，[36]即体现了学校承担有限的过错责任之思路。 第三种意见认为相应的补充责任等于超额的过错责任。关于此种见解，理论著述中 补充等方法填补法律漏洞。另一方面，为转移学校的赔偿责任，学校应投保责任保险，根据保险合同由保险公司承担经济赔偿责任，这在一定程度上可以化解校方与学生 ...
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需要承担的违约责任，合同第10条是关于出卖人未按时腾房需要承担的违约责任。委托中介买房时，每个中介都有一定的固定格式，一般双方违约的责任都是同等的。在 单方解除合同的，应当书面通知买受人，买受人应当承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的20%。出卖人可从买受人已付房款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款 ...
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在德国，除了民法典中有关于预告登记的规定，具体到破产领域破产法亦有特别规定。《德国民法典》第883条第2款规定，在预告登记后就土地或权利所做出的处分 义务，其便具有优先取得合同标的物的权利。而普通债权则不具有此种优先性。在效率违约盛行的今天，债务人时常以违约赔偿为代价拒绝不动产物权的现实移转。这样一来 ...
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责任； （十一）债务人在破产宣告前因侵权、违约给他人造成财产损失而产生的赔偿责任； （十二）人民法院认可的其他债权。 以上第（五）项债权以实际损失 ，应当遵守相关法律规定。未办理土地征用手续的集体所有土地使用权，应当在该集体范围内转让。 第八十一条破产企业的职工住房，已经签订合同、交付房款，进行房改给 ...
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中，应向第三人给付。 其三，在附保护第三人作用的合同中，未参与订约的第三人对自己因一定违约行为所发生的损害可以请求赔偿。 二、 担保制度的发达与债权保障 尽管 担保，是为债的债权担保，最为典型者，当属押金（保证金、担保金）等。关于押金的法律性质，主要观点有：（1）抵销预约说；（2）解除条件附债权说；（ ...
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，这种情形则不构成无权处分，不影响已签订合同的效力。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第89条规定：共同共有人对共有财产 的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的 ...
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购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可 利益,政府是要给予保护的。小产权房”的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身 ...
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应当规定。可以规定财产损害超出正常的可预见范围的，加害人不承担超出部分的赔偿责任，但有部分人反对这样规定。 九、关于机动车交通事故责任 (一)一般规则的 规定了出租、出借、承租融资租赁、分期付款买卖、未办理过户手续、修理、保管、盗窃的机动车发生交通事故造成人身损害的赔偿责任的规则，内容比较复杂，条文较 ...
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