租赁观念，即房屋租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁 述要》地政部分，中国社科院法学所图书馆藏。 [33] 如天津市受老城区平分土地的影响，以农村耕者有其田，城市就应住者有其房。房主房客均做了分房的思想 ...
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或另行起诉的方式来解决的。比如，在北京宋庄画家房屋买卖系列案件中，宋庄农民以买卖农村房屋无效为由起诉画家返还所买房屋，而作为被告的画家在提出买卖合同 的情况下，可以通过反诉来维护自己的权利。在北京宋庄画家房屋买卖系列案件中，当法院认定房屋买卖合同无效时，法院应当告知画家改变抗辩主张，画家此时就可以合同 ...
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屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他财产履行债务时，人民法院就如何执行此类农村房屋，成为颇为棘手的实务问题。 有人认为，城里人未经合法审批手续私自购买该房屋 程度上还是否定了原出卖村民与城里人之间的房屋或宅基地使用权买卖合同的效力。 2.便捷买受人及时入住和利用房屋，减少不必要的支出，方便了买受 ...
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河南某装饰公司不应承担责任。 最终法院一审判决，解除涉案的B区25号房产的房屋买卖合同；裴某与睢县某开发公司共同返还吴某购房款20万元，并赔偿吴某15 审理判决驳回上诉，维持原判。 从合同效力来看，本案中吴某与裴某、睢县某开发公司签订了房产买卖合同，涉案房产位于睢县某新农村中心社区，该房产并非传统意义 ...
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：《上海审判实践》 2008年第1期（1）对于发生在本乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效；（2）对于将房屋出售给 出售给本乡镇以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同现实际履行完毕，且购房人已实际居住，使用该房屋的，对合同的效力暂不表态，承认购房人对房屋的现状 ...
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的房产交易是受到法律保护的。房产证不代表没有登记，预售备案同样具有公示效力。 让对方提交结婚证，配偶在同意出售房产证明上签字确认。对方表示单身的情形 军产房 暂无上市交易规则，建议不要购买 小产权房 农村集资房只可以在本集体内部流转，购买此种房屋买卖合同无效不受法律保护，如遇拆迁或者政策变动，权益 ...
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属不当,但因无法律规定救济措施,最后只能按内部退案方法处理。案例二是某农村信用合作社申请执行某废旧物资收购站借款纠纷一案,立案后执行员经审查,发现该案生效 ,法院可依法驳回。 （2）申请执行标的与法律文书确定的内容不符。例如,A申请执行B房屋买卖合同纠纷案,A公司在执行申请中主张B支付违约金并及时腾退 ...
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确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已 的，应当裁定驳回当事人的申请。评析：1、经司法确认的调解协议具有强制执行效力，但为避免当事人利用调解协议，损害第三人的合法权益，或借此掩盖 ...
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权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记 或已知事实，能推定出的另一事实； （4）已为人民法院发生法律效力的裁判所确定的事实； （5）已为有效公证书所证明的事实。 第九十 ...
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困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。 [81]但其执行状况仍待观察，另外，与中国庞大的人口基数 的做法，将管制着眼于合同的解除，而由市场确定租金。（2）房屋适居。纽约州上诉法院法院将租赁视为栖居处所与服务的买卖（sale of shelter and ...
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