。2、特殊情形：但在实践之中，由于从签订买卖合同到房屋的权属登记还存在着较长的时间差，很多房屋由于非购房人的原因无法及时办妥权属登记。在婚姻关系中， 其他原因导致在婚后才权属登记，那这就等于是将购房人的房屋产权置于了一个不确定状态。在离婚诉讼中可能就因为办理房产权属登记的时间差异导致了财产性质的不同， ...
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。2、特殊情形：但在实践之中，由于从签订买卖合同到房屋的权属登记还存在着较长的时间差，很多房屋由于非购房人的原因无法及时办妥权属登记。在婚姻关系中， 其他原因导致在婚后才权属登记，那这就等于是将购房人的房屋产权置于了一个不确定状态。在离婚诉讼中可能就因为办理房产权属登记的时间差异导致了财产性质的不同， ...
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三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求 人赔偿。 相关案例 1、夫妻一方擅自将夫妻共同共有的房屋转让给他人，所签订的房屋买卖合同无效，房屋尚未办理所有权变更登记，买受人不构成善意取得--李某 ...
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，原告张某与被告罗某于2015年3月协议离婚。双方在离婚协议中约定，共有房屋原告张某享有一半份额，张某自愿将这一半份额赠与给儿子小罗。婚姻关系解除 赠与物或者办理相关手续时生效。本案中原告赠与房屋的合同要生效，则需要办理该房屋产权过户手续。故本案中赠与合同虽成立但未生效，原告并没有丧失其对房屋的所有权 ...
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贷款的转按揭服务。同年4月5日，上海市房地局进一步明确，出售方必须还清贷款后，方能办理产权转移。因此，买卖合同签订后，确因银行停办转按揭而导致合同约定的 抵押权消灭；受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。因此，出卖人将已抵押的房屋再行出售的，买受人可以请求解除房屋买卖合同，也可以请求依据前述司法解释的规定 ...
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贷款的转按揭服务。同年4月5日，上海市房地局进一步明确，出售方必须还清贷款后，方能办理产权转移。因此，买卖合同签订后，确因银行停办转按揭而导致合同约定的 抵押权消灭；受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。因此，出卖人将已抵押的房屋再行出售的，买受人可以请求解除房屋买卖合同，也可以请求依据前述司法解释的规定 ...
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房屋，这样才能证明该部分出资所对应的房屋产权为甲方个人所有，否则无法证明甲方在购买第二套房屋时的出资为婚前个人财产。这里存在的一个问题是，婚前个人财产在婚后 ，并在找贷款人借到了钱，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系。在此之后，购房人向贷款人偿还借款 ...
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上述房屋产权过户手续，交纳相关费用； 二、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报，提供一切相关的资料，缴纳房屋契税等税费及一切有关手续； 四、代为 期限至办妥为止。 受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围内，依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力 ...
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率较高；三是该类案件纠纷调解难度大,当事人争议大,矛盾突出。避免一房二卖的建议措施对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入一房二 行为的违约责任。二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动, ...
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高；三是该类案件纠纷调解难度大，当事人争议大，矛盾突出。避免“一房二卖”的建议措施对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二 此种行为的违约责任。二、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的 ...
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