约定的期限，开发商仍不能交付商品房的，购房人还有权解除合同。 义务二：向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据 1.开发商在交付商品房时应 以下简称备案机关)备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。 根据以上规定，证明商品房经 ...
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约定的期限，开发商仍不能交付商品房的，购房人还有权解除合同。 义务二：向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据 1.开发商在交付商品房时应 以下简称备案机关)备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。 根据以上规定，证明商品房经 ...
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合格的处理。根据《适用法律问题的解释》第3条规定，建设工程合同无效，且建设工程经竣工验收不合同的，按照以下情形分别处理： （1）修复后的建设工程 。法院可以根据民法通则第134条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 6、劳务分包合同。根据《适用法律问题的解释》第7条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与 ...
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，又存在质量纠纷。由于发包人拒绝支付工程款，承包人起诉到法院，发包人多以工程存在质量问题进行抗辩，多数难以成功。因发包人长期拖欠承包人的工程款，引发一系列问题， 》第2条确立了参照合同约定结算工程款的折价补偿原则。但其适用的前提是建设工程质量必须合格，包括两种情况，一是建设工程经竣工验收合格，二是虽经 ...
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，又存在质量纠纷。由于发包人拒绝支付工程款，承包人起诉到法院，发包人多以工程存在质量问题进行抗辩，多数难以成功。因发包人长期拖欠承包人的工程款，引发一系列问题， 》第2条确立了参照合同约定结算工程款的折价补偿原则。但其适用的前提是建设工程质量必须合格，包括两种情况，一是建设工程经竣工验收合格，二是虽经 ...
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商品房交付条件或标准一直都是购房人与开发商争议的焦点。审判实践中发现，多数情况下开发商在合同中约定以“该商品房经验收合格”为交付条件。由于商品房买卖合同 、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》认定“商品房经验收合格”。主要理由是：工程竣工验收与竣工验收备案系处于不同验收阶段、由不同主体参与的 ...
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》系双方真实意思表示，并已实际履行，且案涉工程已整体竣工验收合格投入使用，故参照合同约定计算工程价款符合本案实际情况。 2、按照定额计价法确定的 来说，确定综合单价的方法，一方面可参考企业定额或者类似项目确定，另一方面仍需参考工程定额进行组价。 在司法鉴定的情况下，市场综合单价的确定通常需要通过鉴定 ...
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，自然也无法反应。而承包方认为发包方收到决算书后，在约定时间内未提出意见，根据合同规定，决算书已经生效，要求立即结算付款，而发包方则以授权人员未收到决算书， 办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的 ...
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公平、公正进行。第二百七十二条 总包与分包发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。 合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第二百八十条 勘察、 ...
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媒体宣传单，旨在证明被告存在虚假宣传，欺骗原告，同时证明商场开业时并未取得工程竣工验收证明等证照。曼哈顿第二分公司质证意见为：对真实性无异议。但该证据不 一、可以证实原、被告双方于2015年2月4日签订“商铺买断经菅使用权合同”。2015年4月30日，曼哈顿双城第二分公司对购买商铺业户要求办理产权事宜 ...
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