农用地使用权”取代“土地承包经营权”，不失为一种好的选择，一来符合传统的物权概念特征，二来与已无争议的“建设用地使用权”相呼应，最后也通俗易懂。 在对上述两个 交易的安全；而农村的土地进行了事实上的分配和利用后，其物权意义上的农用地使用权在社员范围内公示效果已经产生，交易安全的目的已经达到。最后，这样 ...
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后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地主管部门办理征地补偿登记 和人力远大于耕地。从以上特点来看，对于林地使用权的转让和抵押不应比拟耕地的限制，应该考虑到林地特殊性而予以适当放宽。其次，加深金融部门对林权抵押 ...
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时设立。” 第138条“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。”这里前面的“招标、拍卖、协议”是动词，而后 。 13.同一个问题，在合同说一回就可以了，不要重复说，避免说的不一样而产生不必要的争议。我就碰到过这种事，前一条说正负零以上钢材 ...
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中存在的些微差异，致使学者们在研究农村集体土地所有权主体的组织形式时产生了分歧。加之集体又不是一个准确的法律术语，从而使这种分歧越来越大。而在现实社会中 （草案）在第155条规定建设用地使用权期限届满时可续期，而出让人应同意并不得改变使用条件和提高使用费。，其作用似在于保护市民的不动产。但这一稿物权法 ...
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规划面积达3.54万平方公里，大大超过了现有城镇建设用地总量。大批耕地被乱占滥用造成了土地资源的无序利用和土地收益的大量流失，也导致失地农民生活无着，引发了 的法定程序1，土地征用人与被征用人非平等主体。土地所有权人和使用权人是土地征用行为的行政相对人，对土地征用主体、征用程序、补偿标准、补偿费用支付 ...
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全体业主，由业主共有。由此可见，建筑物首层架空层没有相应的建设用地使用权面积份额与之对应，其权属依附于计算容积率的住宅单元。在解释上，首层架空层即属《 补偿，不可能归国家所有。国家减免人防工程的土地使用费和其他税费只是国家取得战时人防工程使用权的对价，但不是取得所有权的对价。同时，本文作者还认为，可将 ...
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和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人 、标的物、单据、技术等；这些权利有：合同的权利、名称权、不动产物权、动产物权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、债权、基金份额、股权、应 ...
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草案》将土地承包经营权置于第三编用益物权，与建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权并列共同构建了我国的用益物权体系。至此，土地承包经营权的性质 变动的法律关系明确，极易产生当事人之间的内部关系和对第三人的外部关系不一致的问题并最终妨碍交易的秩序和安全。 所以，笔者认为在土地承包经营权变动的 ...
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草案》将土地承包经营权置于第三编用益物权，与建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权并列共同构建了我国的用益物权体系。至此，土地承包经营权的性质 变动的法律关系明确，极易产生当事人之间的内部关系和对第三人的外部关系不一致的问题并最终妨碍交易的秩序和安全。 所以，笔者认为在土地承包经营权变动的 ...
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复杂情况。例如,土地所有权人可在出让建设用地使用权之前一劳永逸地为待出让的土地设定一项地役权负担,从而以物权的方式确定建筑物的高度、建筑样式等事项,以确保自身 发展,不管立法者是否愿意,新的物权都在不断产生,尤其是新型担保物权的产生更是频繁。另外,还有一些权利无法为传统的用益物权和担保物权所包含,但又 ...
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