。只要实测建筑面积与合同约定建筑面积误差比例未超过3%，开发商就不算违约，林先生就不能退房。 律师建议：购房人与开发商签订合同时，一定要严格 成本(阳台造价一般较低)。开发商如此”精明”，费尽心思规避法律，购房人真是防不胜防。购房人如果不希望赵先生的遭遇在自己身上重演，在签订商品房买卖合同时，就应当把 ...
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于房屋交付。但在房屋尚未竣工验收的情况下，在房屋交付之前，买受人签订买卖合同后就可以依照约定办理预告登记，在出卖人不配合的情况下，买受人 业主可以通过约定方式向非业主住户让渡部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 ...
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磋。案情是这样的，2003年12月8日，郑某（男）与某房地产开发商签订商品房买卖合同一份，以自己名义购买了位于武昌区某楼盘一面积为110平方米的房屋， 某于婚前以其个人财产购买了讼争房屋，但因该房屋在其婚前只是与开发商签订了商品房买卖合同，讼争房屋尚未登记，根据物权行为同原因行为相分离的原则，该房屋的 ...
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于房屋交付。但在房屋尚未竣工验收的情况下，在房屋交付之前，买受人签订买卖合同后就可以依照约定办理预告登记，在出卖人不配合的情况下，买受人 业主可以通过约定方式向非业主住户让渡部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 ...
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小学也可以在该辖区就读。2013年10月，满心欢喜的丁某夫妇与开发商签订《商品房买卖合同》，购买了一套建筑面积130平方米、总价120万元的房子。 不过 应当视为要约。现根据相关文件，涉案房屋不属于实验中学学区范围，被告违反了合同约定，构成违约，应承担违约责任。 当然，原告也存在过错。法官解释说，首先 ...
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一定数额的定金并同时签订书面协议，协议应约定所收定金的具体数额和退还与不退还的具体办法。缴纳定金前，购房者有权索取《商品房买卖合同》; 4、《 分期缴纳的购房款项应当参照上述方式执行，以保障本身的合法权益; 6、开发商在签定《商品房买卖合同》后的30日内，应当向市国土资源和房屋管理局办理房地产交易登记 ...
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通知了。但开发商却一直迟迟没有进展，赵某只好自己去问了。一问下一跳，原来开发商将自己所购买的三套房子低价卖给他人了。那这一房二买的房子应该归谁 套房屋以总价为276.6万元的价格卖给了第二某房地产开发公司徐某。双方也签订了《商品房买卖合同》，并进行了登记备案。为此，赵某向法院起诉，请求确认某房地产开发 ...
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开发市场整体来说还是比较混乱，购房难、收楼难、办证难，购房者在签订、履行购房合同的过程中一直处于被动和弱势角色，在“历经波折”、“九死一生”收楼入住并取得 四元的违约责任，直至办理房产证之日为止。追究开发商逾期办证的违约责任要注意以下几点，首先，在商品房买卖合同履行中，造成逾期办证的原因极为复杂，存在 ...
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国家政策的原因，导致购房者贷款办不下来，最终无法履行买卖合同，产生一系列的纠纷，因此必须约定相关责任的认定。（1）开发商原因：购房者可退房且不用承担违约责任，甚至 的房款也是比较多的。没有人希望自己花高价买来的房产是有问题或者不能获得所有权的。所以，在具体签订商品房买卖合同的时候就需要格外留心、注意。...
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不符合规范，存在质量问题为由，请求解除与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》。 开发商辩称，刘某提出解除合同没有法定和约定解除依据，房屋已实际交付 作出结论，刘某擅自改变房屋设计和结构为由提出上诉。 二审审理补充查明，开发商认可讼争房屋地面未按设计的“自然通风的架空楼板”进行施工。二审法院于2016 ...
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