证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。3、借款人应当 ；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。５、签订借款合同。６、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。...
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登记权利人在明知房屋实际不属于自己所有的情况下，又将其对外抵押担保的行为无效，即使在接受抵押担保过程中没有过错也不享有优先受偿权。 案件来源：《贵阳 房地产抵押管理办法》第三十四条第二款规定重新办理房产抵押登记，并不必然导致在建工程抵押权消灭，此种情况下，抵押延续，且具有对抗第三人的效力。 案件来源： ...
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，人民法院出版社2017年版 15.以房屋及国有土地使用权作为抵押担保，但实际只办理了该房屋的抵押登记的，对在抵押房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿权 3辑（总第67辑），人民法院出版社2017年版 26.被拆迁人对拆迁安置房产的优先取得权能够阻却其后设定抵押权的强制执行——某银行与某区管委会申请 ...
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的支配和排他的权利，是一种绝对权，主要包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、 没有能力一次清偿贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦， ...
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向乙银行借款300万元，时为甲公司股东并任法定代表人的沈某以其个人房产设定了抵押。2013年11月29日贷款期限届满日，因甲公司无力还款，沈某将 条中规定的“实现抵押权”方式，支持沈某的追偿权请求。抵押是一种以抵押物的价值担保债权实现的担保形式，抵押权人“实现抵押权”即是将抵押物的价值变现从而实现债权 ...
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月17日，被告对其座落在达州市南外西环路恒东大厦正一层的在建工程房产抵押给原告并到达县房管登记备案。同年10月24日，被告按抵押合同约定 人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉》第二十条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。的规定，不予支持。综上，依据《中华 ...
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力。 ▍关于商品房按揭贷款商业模式下各方当事人权利义务关系问题 本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系。从合同内容来看，在商品房买卖合同中，王忠诚等三人 》第二十一条第二款之规定，现案涉《商品房买卖合同》及《个人房产抵押贷款合同》均已解除，故依法应由被上诉人辽宁京丰置业有限公司向上诉人 ...
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提供融资支持。 第十八条支持设立面向中小企业的区域性中小银行、农村金融机构。 银行业金融机构应当积极支持中小企业发展，创新适合中小企业需求特点的金融产品及抵押担保方式，改进贷款审批流程，推进中小企业金融服务专营机构建设，加大对中小企业的信贷支持。 第十九条建立政府重大投资项目银行信贷与中小企业信贷 ...
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，约定当债务人不履行债务时，由债权人取得担保物所有权的合同。我国担保法第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满 处在急迫困窘之时，债权人往往会乘机迫使债务人订立流质契约，以价值非常大的抵押物担保小额的债权，希望在债务人届期不能偿债时，获得该抵押物的所有权，以求 ...
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在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人 作为夫妻共同财产进行分割。一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系（如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿 ...
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