规划规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条（规划和计划）依照本细则第 、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准， ...
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规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 第九条（规划和计划） 依照本细则 、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准 ...
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单位公房，在婚姻关系存续期间，为共同生活居住的需要，以夫或妻一方名义签订的房屋租赁合同，不能认为承租权就是在合同上署名一方的。承租后的房屋居住使用 能用统一的规范调整。本裁判意见认为，单位将其所有的房屋分配给本单位的职工承租，是基于劳动法律关系，同时又是为了尽可能满足职工及其家庭成员的住房需要。所以， ...
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相关的纠纷，一般适用专属管辖的规定，由不动产所在地法院管辖。就房屋租赁纠纷的管辖确定问题，北京市高级人民法院曾于1985年7月24日，向最高人民法院作出请示 法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样并不有悖法律规定，重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 租赁合同无效时该怎么办？ 【问 题】： 在现在社会中，房价过高，导致很多人买 费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第13条） （4）扩建费：承租人经出租人同意扩建，但双方 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 租赁合同哪些是无效的？ 【问 题】： 在现在社会中，房价过高，导致很多人买不 批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第2条、第3条） 违法建筑物合同租无效转化为有效的情形： ...
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参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 商铺租赁合同范本 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给 概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； ...
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作为物业残旧的补偿；湘某酒楼不能再以楼房功能问题向南某公司提出任何要求。上述房屋的《房屋租赁许可证》，出租用途为写字楼。湘某酒楼曾致函给南某 违反了行政法规的强制性规定，是无效合同。三、涉案房屋租赁合同虽然经过登记，但登记并不是确认租赁合同有效的法律要件。深圳市规划国土局深规【1995】355号文件《 ...
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依法应当拆除或者没收的农村城市化历史遗留违法建筑，不予补偿。属于房地产登记历史遗留问题处理情形的，不再补办房地产登记手续，按照合法建筑扣减补办房地产登记手续的 安全检验合格并符合地质安全条件的，可以按规定办理临时从事生产经营活动和房屋租赁的相关手续。申请临时使用的办理程序、使用期限等具体规定，由市政府 ...
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户一份，如果允许使用权人转让，则可能导致使用权人没有宅基地，从而无房屋住；二是宅基地使用权人总是集体经济组织成员，如果转让给非集体经济人员，宅基地 。 [xiii]王利明：《中国合同法中若干法律问题》，中国民商法律网/法律讲座。 [xiv]唐德华主编《合同法条文释文》（上），人民法院出版社2000年1 ...
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