并取得资质证书的，不得从事物业管理业务。一级、二级、三级物业管理企业的资质标准如下： （1）资质一级企业 a、注册资本500万元以上； b、物业管理专业 许诺没有到位的，物业公司应协助业主与开发商交涉，比如说会所未投入使用，房屋有质量问题。对于业主的违法行为，物业公司只能劝阻，向业委会和政府主管部门 ...
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和视觉三类，嗅觉污染和听觉污染可以根据异常气味和噪音到达的物理空间作为判断标准。若没有释放异常气味或者噪音，或者在异常气味或者噪音到达范围之外的其他 制度的实用性和可操作性，值得肯定。尽管如此，这些规定还有如下问题需要明确：一是房屋质量、生活质量作为利害关系业主的利益的体现，应当采用空间独立性、环境 ...
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管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要 不得已使用的原则性规定，要有法律和事先约定的评判标准。如不可抗力和免责条款的认定，一般质量问题，重大质量问题的认定等，要么由双方归纳出可能存在的情况 ...
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质量和保修条款：房屋质量投诉是商品房投诉的热点之一，但是现行合同范本除了要求经验收合格才能交付外，并无详细的质量要求；并无出现质量问题应承担什么违约责任 、标准及相应的服务内容；没有限制收费的规定。 （七） 产权担保条款：未详细规定开发商的房屋产权存在瑕疵时购房者的救济方法，包括解除合同，要求赔偿损失 ...
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。众所周知，对室内空间环境进行装修，可以带来多种环境问题，比如：使用含有有毒、有害物质的建材会对室内空气质量产生影响；装修过程中会产生各种粉尘、废弃物和 ，既无法体现该法律责任的特殊性，又使得各地法院在司法实践中缺乏具体的赔偿标准与依据。 三、我国室内装修污染频发的法律原因分析 面对日益严重的室内装修 ...
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三层楼房，约定特定两间三层房屋归原告所有。房屋建好后，被告不办理宅基地使用权转让手续，原告起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房 该救济权利。目前对合同违反强制性规定法律后果的认定和处理，存在标准不一、处理混乱等问题，最大问题是导致大量不应无效的合同被认定无效。解决途径应从立法 ...
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被震伤，导致猝死。原告认为是被告的挡风玻璃的质量问题而致损害发生，因此被告应该承担产品质量责任，赔偿由此造成的一切损失。（2）裁判要旨：根据民法 ，凭医院证明按照普及型器具的费用计算。（七）丧葬费：按照交通事故发生地的丧葬费标准支付。（八）死亡补偿费：按照交通事故发生地平均生活费计算，补偿十年。对不满 ...
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样板房中注明的交付标准和非交付标准通过拍照、视频等方式予以留存。同时，开发商也应严格按照规定设置和保留样板房，对于实际交付的商品房质量、设备及装修 后保留样板房满三个月。 04 格式条款谨防备 部分开发商为限制购房者将来因房屋装修问题追究责任，会在补充协议中以格式条款的形式作出限制性约定。大多数购房者 ...
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15．建设工程施工合同被确认无效后，发包人主张因承包方工期延误应赔偿其与第三人签订的房屋买卖合同因逾期交房发生的违约损失，承包人对工期延误存在过错， 的，人民法院不予支持。但确因承包人原因导致建设工程的地基基础工程和主体结构存在质量问题的除外。 42．未完工程中，承包人主张其已完成部分的工程款的，后续 ...
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法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 答：《商品房销售管理办法》第 的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产 ...
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